Да, давно таких цен уже нет на качественно отремонтированные квартиры.

Pussycat, а что ты тогда имеешь в виду под словом капитально? для меня капитально - это полная замена пола (со снятием подложки, смолы и ее заменой), новая проводка, понятное дело шпаклевка стен. это нельзя сделать за 20 тыс. грн два балкона без выноса вместе с окнами стоят 20 тыс. грн, на этом бы у нас капитальный ремонт двух комнат и закончился
за 50 тыс. 4ку купишь, но без кап. ремонта, даже за 43 купить можно
купить за 50 трешку с ремонтом тоже можно конечно, но это же надо найти такую, которая тебе понравится. заходишь, а там должен быть пол того цвета, что тебе подходит, обои во всех 3х комнатах совпасть с твоими желаниями, кол-во батарей и открывающихся окон, балкон не дерево или пластик, а то, что нравится тебе и т.д. если есть такие деньги, то лучше все-таки отдать их за то, что будет лично тебе нравится, а не кому-то кто на свой вкус все делал.

А вы что ремонт для кого-то делаете? Не для себя? Если я делаю ремонт, то я делаю так, как нравится мне, и если соберусь когда-то продавать квартиру, то не буду убиваться горем, что ремонт не окупился, зато я жила в тех условиях, которых хотела я, а не в тех, что достались от кого-то.

это да, мне тоже было печально а что делать, делаешь то всегда не думая о продаже

LIra, я имею ввиду, что стены не сносили хотя да, я совсем забыла про полы, получается это нельзя назвать капитальным, только косметика значит.

Юлька85, лично я делаю для себя. Просто некоторые думают, что если сделать ремонт, то при продаже можно легко плюсовать стоимость ремонта, мы когда искали квартиру, так думающих продавцов попадалось очень много. Так и говорили - ну квартира такая стоит 30 тыс, 10 тыс мы потратили на ремонт, поэтому продаем за 40

Pussycat,

Да есть такие продавцы, только они годами продают свои квартиры с такой постановкой вопроса, и все равно не окупают ремонт. Вы же не повелись на такие доводы, и мы с мужем не повелись, и поверьте другие тоже.
Мы сейчас делаем ремонт, но в планах у нас есть мысль через некоторое время ее продавать, но это не значит, что где-то мы покупаем что-то из материалов дешевле, что-то не доделываем, нет, все делаем для себя. Потому как сейчас мы здесь живем.

здесь еще нужно учитывать этажность и планировку. за 36-37 тыс. квартир в 9 этажке на среднем этаже нет это или 1-2, или 8-9 этажи, или на средних этажах но убитые квартиры. там деталей много. и то, что нам показывали за 42-45 тыс. я бы евро ремонтом не назвала - полы старые или дешевый ламинат, который все равно менять, балконы в лучшем случае пластиком обшиты. я не готова доплачивать за такой ремонт

LIra, я тебе даже больше скажу, мы смотрели за 35 в единственном доме с киевским проектом по воронежской, в нашем можно сказать дворе, на третьем этаже, с кухней 11 метров, с шикарным видом на днепр, в обшитым пластиком балконом и внутри и снаружи на 3 этаже

Pussycat,

И почему не купили? Значит что-то не так было? Очень странная цена, меня такие цены больше даже не удивляют, а пугают.

Юлька85, у наших покупателей сорвалась сделка но опять же, это было 2 года назад. Я периодически просматриваю цены на квартиры и не заметила никакого подорожания с тех пор вообще, даже этой весной было какое-то подешевение

Pussycat,

2 года назад наши друзья продавали 3-ку на Шевчике средние этажы 9-этажки с частичным ремонтом за 45тыс.у.е., продали за 43. А 36-37 такое наверное возможно на Кичкасе, где не особо все хотят покупать жилье.

Это вы так говорите потому как ваш ремонт судя по всему не стоит 10-30 тыс. $, а когда люди вкладывают достаточно большую сумму денег, то продавать по стоимости (как типовое жилье за косметику) точно не будут! Понятно, что всю стоимость ремонта не вернешь, но и не за копейки отдаются такие квартиры.

Юлька85, я говорю о бабурке, а не о Шевчике и центре города, там вообще квартирам цены не сложат. Я считаю, что и 35 это много для квартиры в Запорожье, да и в Украине.

Cфинкс,

Ну и разница в цене между квартирами с ремонтом и без, далеко не 30тыс.$, максимум 10тыс. Потому найдется таких у кого есть деньги на квартиру с ремонтом, которая дороже на 15-30тыс.$, чем такая же без ремонта, они лучше купят стены и сделают все так как хочется им.

А наш ремонт 30 тыс. не стоит, потому как в двушке на эти деньги и делать не чего. Весь ремонт муж делает сам, а если и работу считать, то с/у вышел бы 2,5 тыс$, а + кухня, коридор, 2 комнаты и балкон, то тысяч на 15 у.е. затянул бы. Через месяц после покупки, у нас в квартире не было ни одной стены, муж их снес и заново ставил, т.е. полная перепланировка.

-- Пользователь добавил некоторое время спустя --

Pussycat,

Кстати самые дорогие квартиры как раз не в центре, а на Бородинском и Песках, особенно Песках. Я очень хотела квартиру купить на Южном, но увы, не хватило финансов, пришлось покупать в центре. Это было 2,5 года назад.