Pussycat, так мы тут и спрашиваем людей. Ты сейчас о каком доме говоришь? О доме здск? Номер дома знаешь?

Lanusik, я не знаю кому он принадлежит, но об этом писали и газеты наши местные, может через поиск в интернете можно найти инфо.

Pussycat, я не нашла ничего Если не сложно, то дай ссылку или напиши какие-нибудь критерии поиска.
Тема - дома ЗДСК, я уже подумала, что ты говоришь именно о них.

Отопление централизованное, не автономное.
Арки есть. Будет на кухне и в гостиной.

-- Пользователь добавил некоторое время спустя --



А мне кажется у нас нет установленных норм "нового жилья" и что можно или нельзя решать застройщику. мы же всего не знаем, зачем додумывать. Возможно они конструкцию укрепили современными материалами...хотя я не строитель, ничего такого писать не буду. Лично мое мнение - покупка квартиры очень ответственный шаг и если человек покупающий квартиру не удосужился ничего узнать о доме, сколько строился, какие материалы, привести своего независимого специалиста по ремонту или строительству, чтобы он оценил сам дом, квартиру и т.д. - то это ровным счетом его проблемы и промахи, что он купил новую квартиру в не совсем "новом" доме и винить тут некого, кроме себя разумеется.

Me_Lady, а места за аркой достаточно чтобы за ней, например разместить стол компьютерный? и не кажется вам что там будет мало света? Мне просто так показалось, когда я фотографии этих квартир смотрела. Но может я ошибаюсь, в живую то не видела))

-- Пользователь добавил некоторое время спустя --


Я живу в доме ЗДСК уже 6 лет. Вьезжала тоже в новостройку на 4-ом Южном (Новокузнецкая 51). Сейчас планирую купить квартиру у них же в ЗДСК. В новых домах усадка есть всегда, только в нормально построенных она небольшая, поэтому всегда сначала не рекомендуют в ванной ложить кафель и ставить межкомнатные двери. В нашем подьезде была небольшая трещина, но треснула только отделка. После нашего дома они построили еще около 6-ти домов(точно не помню 6 или 5), на 4-ом Южном. Общаясь с жильцами никаких жалоб не слышала.

а где вы смотрели фотографии?

-- Пользователь добавил некоторое время спустя --


они не сказали как называется котел, фирма? Отопление можно самостоятельно включать и выключать, регулровать температуру, я правильно понимаю? С водой точно также?

-- Пользователь добавил некоторое время спустя --

чего у меня по два раза цитируется?

Ksunechka, вполне достаточно, у нас как раз там стол на 2 места и ещё шкафчики для всяких мелочей. А на кухне, в арке, барная стойка и винный шкафчик.
Покажу на примере гостиной:

а где вы смотрели фотографии?


на Slando.ua вот ссылка:(http://zaporozhe.zap.slando.ua/obyavlen ... r:17;s:194)

-- Пользователь добавил некоторое время спустя --

они не сказали как называется котел, фирма? Отопление можно самостоятельно включать и выключать, регулровать температуру, я правильно понимаю? С водой точно также?

Нет название не говорили. Отопление можно самостоятельно включать и выключать, регулировать температуру. Насчет воды не знаю.

Пожалуй и я напишу. Живу в доме 5г по Новокузнецкой уже 3 года. Из плюсов - утепленный дом (реально жарко отключаем батареи зимой), новый дом - есть шансы, что дольше просуществует. Из минусов - вентиляция, ЖЭК "Оселя" и часть жильцов. В квартире банально нет вентиляции, когда кто-то внизу курит и включает вытяжку, то табачный дым в нашей квартире и в квартах соседей... Жаловались в "Оселю" - реакции нет, написали письменную коллективную жалобу, тоже тишина. Написали в прокуратуру, Оселя проснулась. Приехал мастер, слазил на крышу, вызвал вентиляционщиков- те пришли, поплакали какая у них низкая ЗП и ушли. Мастер Осели говорит - все нормально, пробейте дыру в глубь канала и будет Вам счастье. На что получил от нас ответ о том, что мы не будем вмешиваться в систему вентиляции, т.к. потом нас крайними сделают. Мастер сказал - как хотите, мы ничего делать не будем, мы горим - в суд подадим, он - да мне пофик... Вот такая "Оселя", они и в мелочах такие. Еще в 2009 писали им письмо о том, что во дворе нет урн, нет освещения (вообще, со стороны подъездов даже столбов для фонарей нет, весь микрорайон освещается кроме наших домов) в ответ тишина. Изначально обещали огородить территорию - ни чего не сделано, обещали стоянку для жильцов дома сделать на пустыре - её нет... Слава богу лифт вроде практически наладили, а то первый год лифт не работа для сохранности (я только за, наши строители в все руками на 7 этаж носили и спускали), второй год процентов 40 времени не работал из-за поломок (что могло постоянно вылетать в новом лифте не понятно, но факт остается фактом), сейчас вроде почти не ломается. Еще сложность если ночью, не дай Бог что то сломается вызвать аварийку не получится, нужно звонить мастеру Оселии, а он будет решать что делать дальше. У соседей в 5 утро сорвало запорный кран (была такая проблем, когда ДСК ставил запорные краны они их на сухую затянули и со временем начали они лопаться напополам, штук 10 в подъезде по срывало, мы вовремя успели поменять), они позвонили мастеру и два часа ждали пока придет слесарь, а вода в это время заливала нижние этажи... Касаемо соседей -мы надеялись, что люди покупали квартиры за свои кровные, значит будут беречь подъезд. В итоги процентов 60 нормальных людей, а процентов 40 каких то отморозков. Уже подрали и пообписывали стены и лифт... Вы бы видели еще как они паркуются возле подъезда, оной машиной на два места, была битва за паркоместа, "умные" поставили блокираторы возле подъезда, но нашлись "смелые" и их ночью повырывали, сейчас затихло, кто раньше стал того и место. Вот так и живем, если есть чуть больше денег то лучше "Бородино", а если еще больше, то свой дом.

svn1978, нутак если все плохо с оселей, то почему бы не создать ОСМД? В суд всем домом подавали, значит нет проблем, чтоб объединиться?
Я спрашиваля у Рудя насет вентиляции, он уверил меня что такого не будет, что кто-то курит, а у меня в квартире запах. Спрашивала, так как в моей квартире такая вентиляция. Если кто-жарит варит какую-то вонючку - все слышно. Так мы закрыли вентиляцию в стене и отсоединили вытяжку над плитой и закрыли выход. Тепрерь не слышно. Вот на такие хитрости приходится идти.

-- Пользователь добавил некоторое время спустя --

Напишите, если ли у вас домофон в доме? Кто его проводил жильцы или застройщик или Оселя?

Насчет ОСМД - проблема в разобщенности жильцов, на словах все за, на деле ни кто не хочет организовывать. В прокуратуру писали три семьи. Домофон ставил застройщик до сдачи дома, но наши доблестные жильцы умудряются подпирать дверь кирпичами и палками и оставлять их открытыми, ладно когда ремонты шли, но дом уже года 2 как полностью заселен, нет же продолжают, устали бороться. Касаемо Рудя, до продажи он Вам все, что угодно расскажет, а после пошлет в Оселю, а там только тот выход, что Вы описали, заклеить вентиляцию...

-- Пользователь добавил некоторое время спустя --

Кстати насчет усадки, мы рискнули и все сделали сразу, включая кафель, нам повезло, дол сел минимально.

какие однако страсти про Оселю пишут я живу в новом доме ЗДСК с 2007 года, Новокузнецкая 49, люблю свой дом просто безумно, у нас каждое утро идя на работу можно встретить электрика, сантехника, мастера ЖЕКА и еще работников, со всеми можно поговорить и все рассказать, а мастер нашего ЖЕКА пару раз к нам домой бегала когда Настюша одна сидела и у нее проблемы были. Все работники на расстоянии звонка. Я согласна только с тем, что слышимость конечно утомляет но это единственная проблема для меня. во дворе все благоустроено, в песочнице как один раз вынесут игрушки, так никто и не забирает, можно выходить и играть, деток много, стариков мало, конечная остановка, куча огромных супермаркетов я не пойму что еще нужно для счастья? или это может нам с домом повезло и кстати лифт работает постоянно

Здесь писали что в домах ДСК нельзя будет делать перепланировку. Это Вам Рудь сказал? Мы по скромному ограничились одной стеной (конечно же не несущей), а вот часть наших соседей сносили очень много, включая несущие. Первые года полтора дом дрожал.

-- Пользователь добавил некоторое время спустя --

Значит Вам реально повезло.

какие сказки рассказывают про перепланировку, у нас много соседей у которых две квартиры 2+3 сделаны как одна большая, там точно без перепланировки не обошлось. Сейчас сижу думаю про усадку... было пару раз что двери не открывались/закрывались межкомнатные, да в подъезде штукатурка упала (сразу сделали) и все, кафель как положили сразу, так он и висит себе

Девочки, не знаю как в постороенных домах, но в том доме, который строят нельзя делать перепланировку, тк стены почти все несущие. Максимум - объединить санузел и убрать стеночку в коридоре.