мойка и объединение санузла это не незаконная ..

Речь, прежде всего, зашла о создании в Украине единого государственного органа регистрации — Укргосреестра. Останутся ли в стране БТИ, следует ли торопиться оформлять документы по-старому, что ожидается при появлении Укргосреестра?
Отвечая на эти вопросы, Неонила Васильевна подчеркнула.
— Сегодня по-прежнему Бюро технической инвентаризации проводит регистрацию, подготовку технических документов для проведения любой трансакции и осуществляет регистрацию прав собственности на основании решений местной власти, договоров купли-продажи и прочих документов, которые выдают нотариусы. Нотариусы будут продолжать заверять документы, а БТИ проводить регистрацию. В следующем, 2013 году, функции по регистрации и оформлению прав собственности будут переданы Укргосреестру. И это правильно, так как функции регистрации должны принадлежать государству. Они лишь были делегированы органам БТИ. 2012-й год уйдет на то, чтобы усовершенствовать программный продукт, научиться в нем работать — он очень сложный, им нужно уметь владеть. И тогда переход от БТИ к Укргосреестру пройдет правильно и четко.
Нововведение имеет свои плюсы и минусы. В минусах, по мнению Неонилы Сепп, — усложнение процесса. Сейчас гражданин идет в БТИ и заказывает извлечение из реестра прав собственности, для чего сотрудник БТИ обследует объект инвентаризации. С 2013 года эти функции будут разделены. БТИ как работало, так и будет работать, выполняя техническую инвентаризацию, внося текущие изменения в паспорта квартир и домов... А после БТИ с техническим паспортом на жилье гражданин обращается в Укргосреестр.
Вроде бы легче от появления новой организации ему не стало. Тем не менее...
— В Укргосреестре человека не заставят идти за справкой, что на квартиру, к примеру, не наложен арест... Все 17 реестров окажутся сосредоточенными в одном месте. Здесь можно будет проверить нотариальный реестр, реестр ограничений, будет проходить регистрация по земельным кадастрам...

Перепланировка в законе
Едва ли не самым главным для граждан страны при обращении в БТИ в настоящее время стал статус перепланировки квартир: законно — незаконно. В конце 2011 года на свет появилось долгожданное решение исполкома Запорожского горсовета «Об утверждении порядка оформления перепланировок (в том числе выполненных ранее) в жилых помещениях (квартирах) многоквартирных жилых домов».( № 505/5). Установленный порядок заработал в начале нынешнего года.
Как объяснила руководитель Запорожского БТИ, есть два вида перепланировок. Первый, который в народе называют незначительным, предполагает невмешательство в несущие конструкции. (К примеру, жильцы убрали кладовку, снесли перегородку между ванной и туалетом и.т.д.). Оформление этих перепланировок поручено райадминистрациям. Второй вид — перепланировки с вмешательством в несущие конструкции. Их оформляют через решение исполкома Запорожского городского совета с подготовкой проекта, с обследованием, если перепланировка выполнена. И с обязательным заключением архитектора.
Шаг первый
Если перепланировка уже состоялась, то нужно прийти в БТИ и заказать технический паспорт с внесением текущих изменений. Заплатить придется только за подготовку техпаспорта. (Выход техника, внесение изменений или подготовка нового паспорта).
Шаг второй
Со старым и новым техпаспортами, где уже есть изменения по факту, вы идете в ПРЭЖО, ЖСК или ОСББ (смотря в каком доме живете) и собираете необходимый пакет документов о том, что балансодержатель не возражает против оформления данной перепланировки. У совладельцев квартиры (не путать с просто проживающими! Совладельцами могут быть муж, жена, ребенок...) тоже нужно взять согласие на перепланировку.
Шаг третий
В кабинетах 121 или 122 Запорожского горсовета вы регистрируете свое заявление о перепланировке и оставляете собранный пакет документов. Он должен попасть в департамент архитектуры и градостроительства. Через шесть дней его можно будет из департамента забрать и отнести в свою райадминистрацию.
Шаг четвертый
Когда решение получено, следует прийти в БТИ и поставить в техническом паспорте штамп.
Услуги БТИ (выход техника, подготовка нового паспорта или внесение текущих изменений в уже существующий техпаспорт, проставление штампа), по словам Неонилы Сепп, обойдутся гражданину в 200—300 грн. (Тарифы утверждены в облгосадминистрации и не могут нарушаться).
Если же перепланировка основательная (к примеру, пристроен балкон, снесена капитальная стена или балконный блок...), в этом случае департамент архитектуры и градостроительства заключение не дает, а предлагает гражданину сначала сделать проект (для этого провести обследование возможных последствий переделки для здания). Решение по перепланировке будет принимать исполком горсовета. А готовить его — департамент архитектуры.

Если не успел…

По словам заместителя городского головы Сергея Гладченко, в случае, если до установленного срока - 1 апреля 2012 - все желающие не успеют оформить перепланировку квартир, сроки процедуры могут быть продлены. В этом случае будет подготовлено соответствующее распоряжение исполкома городского совета. Но лучше, безопаснее и проще постараться успеть подать хотя бы заявление до 1 апреля. В этом случае претензий возникать не должно.

Тем же, кто не захочет или проигнорирует процедуру, придется отвечать по закону. Сначала их ждет штраф, потом, возможно, еще один штраф. А потом балансодержатель – ПРЭЖО, ЖСК и т.д. – имеют право обратиться в суд о принудительном приведении в соответствии с законом жилплощади. И тогда – исполнительная служба и прощай незаконно пристроенный балкон.

Кстати, если вы даже просто снесли кладовку, то стоит все равно обратиться хотя бы на консультацию к архитектору. Поскольку, разобрав её, вы внесли изменения в соотношение жилой и нежилой площади, а это должно быть отражено в документах БТИ, иначе могут возникнуть сложности с продажей квартиры.

сегодня была в БТИ, я заказывала вытяг и вызов техника 216 грн

pchelka, а почему сами не хотите?

а там нужно весь день находиться

Очередь в БТИ, но идет быстро

Кто Вам сказал, что идет быстро?

ГАСКЕ меня уже 3 раза заворачивали с документами

Мне бы толкового специалиста, который возьмется пройти эту инстанцию

Сама стояла и знаю

Но не пишите, что это целый день.

это всё длиться не один месяц и занимает максимум пару часов в день.