Anna Lawyer,Т.е., даже если оформлять как дарственную, то все равно 5%, правильно?

Leli4ka,
при дарении обязательство по уплате налога возникает у одаряемого (покупателя) в виде 5% , при условии что стороны между собой чужие люди. тут единственно, что налог можно будет платить с суммы оценочной, указанной бти. и платить надо по итогам года при подачи декларации, а не сразу. но тут стрем в том, что вы одну сделку реальную прикрываете другой. опасность больше у покупателя, но тут как вы договариеваетесь. считайте, смотрите, принимайте решения. риск есть.

Аня, а если люди не чужые - родственники, и дарящий родственник владеет имуществом более 3 лет? Тоже 5%?

Julia_Nes,
при дарении, если родственники первой степени (родители, дети, супруги), то налог 0%. при дарении не важно сколько человек лет владеет недвижимосьтю, можно и меньше, можно больше, все равно у него обязательства уплатить налог не возникает, т.к. при дарении он не получает дохода.
а владение три года имеет значение при продаже, мене недвижимости, когда продавец за свое имущество получает определенную сумму денег. тут или налог 5 %, или его нет (если вы владеете больше трех лет). еще надо учитывать площадь жилья и сколько раз в текущем году вы продавали свою недвижимость.

Anna Lawyer,
здравствуйте!
я, наверное, повторюсь , но вдруг что-то поменялось
подскажите, пожалуйста, на сегодняшний день при покупке квартиры, что оплачивает покупатель, коме услуг агента, какие ставки налогов? от какой стоимости рассчитывают сумму налогов?

Helgochka,
все как вы с продавцом договоритесь.
надо оплатить госпошлину 1 %, пенс. фонд 1%. стоимость квартиры определяется в договоре, но не ниже чем по экспертной оценке, ее скорей всего должен оплатить продавец. плюс услуги нотариуса за оформление сделки. если у продавца возникает н алог с продажи, то оплачивает его он сам, либо опять же как вы договоритесь. обычно за все платит покупатель либо попалам, если продавец ничего не уступает с цены.

Anna Lawyer,
спасибо