Мы живем в вышестоящей квартире, и соседи снизу говорят что мы их заливаем, при этом вызываю ПРЭЖО, те составляют акты, в которых не указавыют что у нас в квартире имеются следы залити, а основной причиной указывают, то забитие канализации (хотя проблем со сливом у нас не было), то причиной называют работу стиральной машинки (которая работает с 2003года и залития из-за нее раньше не было). Также в актах отсутствует наши подписи об ознакомлении - ПРЭЖО это мотивирует тем, что якобы этого не нужно делать. Теперь сосоеди подали на нас в суд, как доказательство приложили копии актов ПРЭЖО, копию договора подряда (наняли фирму, которая им делает ремонт) и попросили 2000 морального ущерба. Как нам доказать что залитие происходило все таки не по нашей вине и как ввести в разбирательство моего мужа, т.к. все лицевые счета на нем (квартира приватизирована на 3-х)*
За ранее благодарю

SANA_S,
пойдите в прэжо и получите у них копии актов о залитиях. там должно быть четко указано - причина залития - ..... не будете согласны - пишите на имя нач.прэжо жалобу (жалобу подавать надо конечно сразу). в актах должно быть указано, что именно повреждено в нижней квартире, площадь и характер повреждений. кроме того, через 3 недели должно быть сделано повторное обследование залития. т.к. если просто намокло, но потом высохло и никаких повреждений нет - какой ущерб? а то так можно нанять фирму, которая сделает ремонт всей квартиры и заставят вас платить.
ввести в разбирательство мужа специально никак не надо, и так иск должен быть подан к нему. он - ответчик по делу. ждите когда из суда придет повестка. на первом заседании заявите ходатайство о привлечении к делу прэжо, если знаете фио слесарей и мастера, которые выходили на вызов, можете сразу их и вызывать в качестве свидетелей.
кто на самом деле виноват - знаете только вы. если порывы и течь возникли в вашей квартире это одно (случай со стиралкой для суда будет явно ваша вина), если в межэтажных перектрытиях - это вина прэжо.
в любом случае вам надо увидеть сам иск и документы к нему,

Сложилась вот такая ситуация, год назад делали капитальный ремонт в квартире,всё шло гладко,под нами находится офис одной компании. И вот в один прекрасный день звонок к нам, что якобы мы их топим, (хотя у нас ничего не лилось, трубы были уже сделаны давно), спустились к ним вниз и на потолке увидели пятнышко размером с 50 копеечную монету, ну вдруг мало ли, согласился с этим и предложил что завтра к ним придут ремонтники-штукатуры и это пятнышко уберут,даже больше-пусть метр-на метр, чтобы вообще не заметно было.И тут я сам в шоке-нивкакую, ничего не надо,давайте вызывать ЖЭК, ну хорошо.
Приехал ЖЭК-составил акт о затоплении на 1 кв.см.,конечно мы с ним согласились,это действительно не больше было.Вроде разошлись,всё притихло, проходит месяц-опять звонок и уже предъява,что мы им должны 6000 грн за ремонт всего потолка - квадратурой 45 кв.м. и тычут сметой в лицо. следующая фраза встретимся в суде.
Посовещавшись со знакомыми, все говорили, что ни один вменяемый судья не возьмётся привязать 1 кв.см - к 45 кв.метрам. Но эпопея длится год-судья по ходу -ничего видеть не хочет,на все факты-вызывали ЖЭК и вызывались сметщиков, сметщики вообще говорили,что смету составляли просто на ремонт всего потолка,а не устранения следов затопления,и что раньше были затопления их потолка другими квартирами,но там живут алики и не платежеспособны они и поэтому дел никаких не было,но судья это всё мимо ушей пропускает.
Это уже просто МРАК. ОТВЕТ был - нисколько,так как вины своей не вижу.
Вообщем сейчас фирма заказала независимую экспертизу,суд перенесли на 26 число. Экспертиза уже в суде,написали прошение,чтобы ознакомится с ней. В экспертизе вообще просто продублирована смета на ремонт всего потолка, вот не знаю, что делать, ждать потом апелляцию подавать, или что можете посоветовать,очень нужно, потому что никогда не был должен если виноват,а это просто уже наглость, за наш счёт отремонтировать себе весь потолок.
кто понимает,очень прошу подскажите что делать

Иллюзия,
если на все ваши доводы судья реагирует с уклоном в пользу противной стороны, или допускает действия, свидетельствующие о предвзятом отношении и сложившемся мнении по делу до окончания слушания, вы процессуально можете заявить отвод судье. если отвод будет удовлетворен, то назначат нового судью и дело будут слушать по новой. но отводы рассматривает к сожалению сам судья, так что редко когда удовлетворяет, только если сам хочет не слушать такое дело. у вас в акте жэковском была установлена причина залития и виновник этого? согласно порядку, жэк через три недели после залития должен прийти еще раз, и оценить объем повреждений так сказать после высыхания, в вашем случае уверена, что ничего там не было, и ущерб должен считаться уже после второго обследования.
в любом случае, взыскивать с вас сумму ремонта всего потолка - абсурд, так как даже в слуае вашей вины - вы должны возместить ущерб, но никак не делать каптальный ремонт всего помещения. апелляцию подавать нужно однозначно в случае решения не в вашу пользу. учтите ограниченные сроки на это действие. апелляцию лучше составить с помощью юриста.

Anna Lawyer, большое спасибо за консультацию. Чувствую что без апелляции тут не обойдешся, слишком уж долго все это тянется. Теперь осталось найти хорошего юриста)))

Здравствуйте!
Ситуация такая: соседи снизу утверждают что мы затапливаем их туалет.У нас все сухо, но у нас в туалете зашита гипсокартоном сточная труба. Если они вызовут ЖЭК, может ли эта зашитая труба стать причиной штрафов как неузаконеная?Могут ли заставить ее расшивать для подтверждения/опровержения течи? Как лучше поступить в такой ситуации?

MaliSSa,
зашитая труба не перепланировка. а вот расшить ее придется для установления причины залития, т.к. что там под ГК никто не видит, даже вы сами и утверждат ь, что у вас все сухо можно только после вскрытия. это, кстати, совсем направильно зашить все наглухо, вдруг засор канализации или тот же прорыв и приходится все ламать. обязательно должен быть лючок.

чисто технически вырежите снизу достаточный по площади кусок и после окончания разборок не закрывайте его немертво, оставьте как тех. люк для обслуживания. можно прикрепить ГК к остальной части в виде дверцы, или на магнитах. озаботьте кого-нить такой задачей.

Anna Lawyer, спасибо большое за разъяснение!
Сама знаю что не правильно все зашивать, но мужу это невозможно было доказать во время ремонта, нашей теперь головную боль себе и другим