Добрый день. Квартира приватизирована, последние 3 месяца не платим плату за содержание дома ЖЭКу, так как они ненадлежащим образом выполняют свои обязанности (подъезд не ремонтируется, детская площадка вся ржавая, лавочек нет, из-за негерметичности швов наружной стены у нас в комнате появилось на стене черное пятно). написала им заявление, чтоб предоставили мне полный перечень своих услуг, расчет тарифа и отчет, куда пошли деньги за последние 3 года. Они нас записали в злостных должников (за 3 мес мы должны 315 грн). В квитанции красной ручкой пишут, что долг растет и начали пугать судом. Вопросы:
1. могу ли я отказаться платить содержание за дома(квартира приватизирована, за коммунальные услуги плачу, договора с ЖЭКом нет)?
2. могут ли они подать на меня в суд?
3. чем мне грозит суд?
4. если они не предоставят отчет куда пошли деньги, какие мои дальнейшие действия?
И еще, когда я прихожу к бухгалтеру с вопросами, он требует от меня принести квитанцию об оплате за содерж дома и документы на квартиру, иначе отвечать на вопросы не будет Правомерно ли это?

Anna Lawyer,спасибо завтра к ним поеду.

Добрый день! У меня следующий вопрос: живем в 2й квартире, квартира не приватизирована. С наступлением дождей, вода начала затикать во внешние швы и просачиваться в квартиру (стена становиться мокрая на потолке и по углам). Мы хотим нанять рабочих-высотников которые замажут швы. Вопрос, можно ли не платить за содержание дома, ту сумму к-ю мы потратим на ремонт швов. Какие документы мы должны предоставить жэку? Спасибо

**Тина**,
это надо предварительно согласовать с жэком. потому как вы сделаете, а засчитать это в оплату жэк вам не поспешит.

**Тина**,втавлю и свой коммент, так как долго борюсь с ЖЭКом и опыт есть. Конкретно на ремонт швов вы неплатите - вы платите за текущий ремонт дома (куда входят и швы). составьте акт-претензию, пока все потеки "налицо", сфотографируйте. Они вас поставят на очередь, так как денег нет. Тогда нанимаете рабочих, берете у них подтверждение оплаты суммы (договор, чек). идете в ЖЭК и пытаетесь мирно договориться, чтобы эту сумму вычли. Если они на это не идут - идите в суд

ira-zlaya, спасибо за совет
А могут ли сумму потраченную на ремонт швов вычесть из суммы долга (долг висит еще на старом счете, когда за все платили жэку, это было лет 5 назад, когда там жила свекровь и не платила за квартиру .

ira-zlaya, **Тина**, девочки, это раздел Консультации специалиста, будьте добры в личку

**Тина**,
как вам Ира писала, все надо согласовать с жэком. зачет тоже возможен, но учтите, что срок исковой давности составляет 3 года и за больший период не взыщут уже, если вы предложите зачесть за 5, то это будет не в вашу пользу.

Anna Lawyer, спасибо