У нас сложилась следующая ситуация, мужу, принадлежит часть дома, в договоре дарения указаная в процентном соотношении от всего дома. Фактически дом резделен на 3 части с отдельными входами. При покупке этой части туда по настоянию матери прописаны брат и племянница мужа (оба совершеннолетние), однако там они ни одного дня не проживали. В настоящее время мы подали в суд для того чтоб выписать их и продать часть дома (т.к. добровольно они выписываться не хотят), но в суде уже после третьего заседания нам сказали что для того чтоб их выписать необходимо согласие всех! собственником дома, а не только наше желание, т.к. фактически они прописаны не в нашей части, а во всем доме и желания одного из собственников этого дома не достаточно для их выписки. Только вот когда их прописывали в дом, то в паспортном столе не требовали согласия всех собственников дома, а только согласие мужа, как собственника части, в которую прописывают, и когда мы справку брали о составе семьи, там вписаны только муж, его брат и племянница, а те кто прописаны в двух других частях дома там не указаны. Домовая книга у нас тоже отдельная и там вписаны только те, кто зарегистрирован в нашей части дома.
Мы уже не знаем, что делать, и чем в суде аргументировать свою позицию, чтоб выписать родственников, т.к. на сделку по купле-продажи нам нужна справка о составе семьи, а они в ней фигурируют как зарегистрированные по этому адресу? Может ли суд требовать согласия всех собственников на выписку наших родственников (возражать они конечно не станут, но вот найти двоих из них не представляется возможным, т.к. их часть дома уже год как стоит закрытая и где они никто не знает). И может есть какой-либо другой вариант продать эту часть дома не выписывая родственников?

Вам необходимо в судебном порядке решать вопрос о признании лиц, зарегестрированных на вашей жилплощади, утратившими право пользования жилым помещением, в связи с длительным не проживанием по данному адресу (из вашего сообщения я не поняла предмет вашего иска). И уже потом с судебным решением их снимать с регистрации.
Продать свою часть возможно и с прописанными там лицами, но у вас в договоре купли-продажи будет условие, до определенного числа выехать и выписать всех. Вряд ли новый собственник захочет жить с чужими людьми, т.к. прописка дает право проживания.

Мы подавали иск об устранении препятствий в распоряжении недвижимым имуществом (как-то так звучало, нам так адвокат посоветовала, которая иск составляла), можем ли мы сейчас подать изменения к иску и изменить формулировку на "признание лиц, зарегистрированных в доме, утратившими право пользования жилым помещением в связи с длительным не проживанием по данному адресу" или для этого нужно будет подавать новый иск?

Limka,
В порядке ст. 31 ГПК Украины, Вы можете в ходе судебного рассмотрения дела изменить либо предмет иска, либо его основания. Если никаких дополнительных оснований для выписки Вы предоставлять не будете, кроме тех, которые уже в вашем иске содержатся, то Вы можете изменить предмет иска путем подачи соответствующего заявления на признание гр.,,, и гр.....утратившим право пользования жилым помещением. Заявление должно отвечать требованиям, предъявляемым к исковому заявлению. Если же возникает необходимость менять и предмет и основания, то без нового иска не обойдетесь.
Если иск составлял адвокат, обратитесь к нему за доп. помощью. Адвокат Вас сопровождает в суде? Он должен тогда знать все существенные моменты рассмотрения и дать Вам квалифицированный совет.

Anna Lawyer,
Я прошу прощения, но так как у нас нет адвоката, который бы представлял нас в суде (та которая писала нам иск, потребовала 500 грн за каждое заседание, мы такие деньги платить не в состоянии, да и судя по тому, что нам пришлось подавать второй иск, т.к. первый вернули из-за каких-то неточностей составления надеяться на ее квалификацию трудно) очень прошу разъяснить по поводу предмета иска. будет ли являться замена формулировки изменением только предмета или основания иска - или это и то и другое?
Ниже привожу наше исковое заявление:
""
Буду очень благодарна за ответ. И еще, ответе пожалуйста в личку, сколько будут стоить Ваши услуги, если нам потребуется составить изменение к иску и сколько будет стоить представительство в суде?

Limka,
ответила в личку