Добрый вечер.
Как правильно подарить дочке, которая вышла замуж, дачный участок с домиком, чтобы в случае развода он остался у нее.
Участок не приватизирован.
Приватизировать до, или после дарения?
Может быть есть другие варианты?

приватизация участка потом дарственная, или если дом зарегистрированный в БТИ, пущен в эксплуатацию, и узаконен- дарственная дома

Юрист
Спасибо!

Варвара
Пожалуйста! Возникнут трудности пишите.

Добрый вечер! Хочу купить квартиру,интересует такой момент,прочитала ,что в соответствии с действующим законодательством право собственности на квартиру возникает у покупателя с момента государственной регистрации такого права в БТИ (ранее это право возникало с момента подписания договора и его нотариального удостоверения). Можно ли его получить от БТИ в день сделки или нужно какое-то время? если нужно время, то получается,что я рассчитываюсь с продавцом,а не являюсь еще собственником квартиры. Может ли продавец в течение этого срока отменить сделку по каким-либо причинам?

mie,
вы можете в день сделки сразу подать документы в бти на регистрацию. по-моему по срочной заявке они делает за 3 дня. отменить сделку - тольк о через суд. за эти три дня судебное заседание не состоится.

Спасибо за ответ! А после регистрации права собственности в БТИ уже продавец никак не сможет вернуть себе квартиру? 1% госпошлины и 1% в пенс.фонд платится от суммы указанной в договоре купли-продажи? стоит ли указывать в договоре реальную рыночную стоимость или можно занизить,чтоб уменьшить расходы? и чем в этом случае рискую?

mie,
по поводу суммы - решайте сами. да риск есть. обычно от продавца получают расписку в этом случае на всю сумму. но риск по возврату денег имеется и в случае расторжения договора где указана вся сумма - ваш продавец при отсуствии у него денег может вам выплачивать эту сумму очень долго по решению суда.
продавец имеет право подать иск о растожении договора или признании его недействительным и т.п. это его право. все при заключении сделок с недвижимостью чем-то рискуют. но обратиться в суд можно при наличии веских оснований.

Спасибо,что так подробно объясняете,сумму решила указывать реальную. Меня еще мучает такой вопрос,в договоре задатка указали одного человека,а оформить купли-продажу хотим на другого,не страшно?

Добрый вечер! Хотела бы узнать о переоформлении дома по завещанию, как долго это длится и какая примерная стоимость? И ещё такой ньюанс, завещание вступило в силу 5 лет назад, и до сих пор частный дом не переоформлен с отца на дочь... как быть?

mie,
в принципе нет. такое часто бывает. просто при оформлении задатка вы скажите о том, что оформлять будете на другого члена семьи.
у меня как раз лично сейчас такая ситуация. я продаю квартиру, в задатке указан сын, а покупать будет его мать.

-- Пн ноя 14, 2011 12:04 pm --

Liliya-sunny,
вам надо восстановить срок для подачи заявления о принятии наследства.т.к. по закону вы должны были в теч. 6 мес. обратиться к нотариусу с подобным заявлением. если наследство от отца к дочери, то налогов в этом случае нет, это первая степень родства. расходы безусловно на оформление будут, точный размер не подскажу. по срокам - не быстро, т.к. изначально вы пропустили срок и теперь его надо восстановить через суд.

Огромное спасибо!