Анна, здравствуйте. Скажите, пожалуйста, может ли отец подарить квартиру своему несовершеннолетнему ребенку?

Галюн,
может. ребенок такой же член гражданского общества и может иметь право собственности. в этом случае договор дарения может подписать мама, как законные представитель несовершеннолетнего ребенка.

О, Анна, спасибо большое!
Правда, я потом подумала, что это может стать проблемой потом, если я, мать, захочу что-то с этой квартирой сделать - продать, к примеру? Опекунский совет может не разрешить?

Галюн,
если квартира будет собственностью ребенка - не только опекунского разрешение, но и отца тоже надо будет обязательно до совершеннолетия на отчуждение этой квартиры.

Это существенно...даже если мы будем в разводе?

Галюн,
да. даже если в разводе.
понятно, что при разводе это практически затруднено, но такой закон есть. и многие отцы этим пользуются чтобы получить часть суммы от продажи конечно, но так и есть.

Анна, спасибо большое за консультацию

А если официально не оформить ни дарственную, ни наследство, с какими проблемами можно столкнуться в будущем?
Квартира приватизирована на троих, у каждого в собственности 1/3. Один умирает. Кроме двух оставшихся владельцев, наследников больше нет.

Itsme,
если не оформить, то доля умершего после смерти этих двух наследников не будет наследоваться уже их наследниками.

Плохо
Спасибо за ответ!

Itsme,
давайте поправлюсь, если не офрмите. то у последующий наследников будут ОЧЕНЬ большие проблемы. именно в доказывании почему не формили, что приняли так сказать фактом сожержания и пользования этим имущетсвом. чтоб не создавать такую головную боль (а там может возникнуть все что угодно, понимаете?) надо любую собтсвенность оформлять как положено. это за вас никто не сделает.

Анна, подскажите пожалуйста, на кого проще сделать дарственную 1/4 квартиры?
На несовершеннолетнего сына? (нужно ли тогда платить налог?)
или на совершеннолетнюю дочь? ( тоесть меня)
Что выйдет с меньшими материальными потерями?
И я и брат уже имеем по 1/4

Mira o Cet,
разницы никакой. что так, что так налог придется платить. только если на вас - то вам. а если на брата - то ващим родителям за него. а само дарение у нотариуса также оплачитвается без разницы кто одаряемый. государство обмануть невозможно, оно уже все предусмотрело.

вот уж и правдо предусмотрительно государство
Отец детям дарит часть квартиры и сам должен за нее платить! Отлично!

Спасибо за ответ

Так может не дарственную делать? Или это единственный вариант?
В этой ситуации наверное порще на меня оформить, чтобы не связываться с опекунским советом?

Mira o Cet,
а что вы вобще хотите с этой частью? т.е. какая цель дарственнйо или еще чего-то?
на вас можно оформить, не вопрос, с опекунским все арвно встанет вопрос если вдруг вы эту квартиру надумаете продавать до совершеннолетия брата.