Добрый день! Вопрос в следующем: есть двух комнатная приватизированная квартира на 4-х человек т.е. всем по 1/4 части, это моя бабушка (владелец квартиры или как правильно главный квартиросъемщик) она прописана и проживает в ней , моя мама прописана и проживает в ней, я (дочь) и внучка бабушки была прописана с рождения т.е. 37 лет, но 18 лет как вышла замуж и не проживаю с ними, и моя дочь 17 лет тоже прописана с рождения, но не проживает в квартире. На момент приватизации все мы 4 человека участвовали в ней, в декабре 2010 года я со своей дочкой выписалась из квартиры бабушки и прописались к мужу. Вопрос вот в чем: сейчас моя мама с бабушкой вошли в очень большой конфликт, и мама хочет продать или разменять эту квартиру на две отдельные, но я понимаю что двух комнатную квартиру в 30 кв.м. не возможно разменять или продать на 2-однокомнатные квартиры,получится что бабушке смогут только предоставить комнату с соседями и это в ее 85 лет!!! Скажите если я с дочкой и бабушка все мы против продажи, и если я не проживаю там, сможет ли мама без согласия нас всех выставить на продажу квартиру???

Ksenya73,
нет. продажа в вашем случае возможна только при согласии всех собственников.
т.е. выставить она сможет, ее даже смогут приходить и смотреть , но оформить сделку купли-продажи без согласия собственников нельзя.

Anna Lawyer,
спасибо большое за столь скорый ответ, если можно, еще появился вопрос у нас с бабушкой по данной теме. Как не хочется об этом говорить и даже думать, но это к сожелению жизнь,так вот в случае когда не станет бабушки,то ее часть по закону перейдет к маме, и если у меня вообще нет желания никогда не продавать бабушкину квартиру,объясню почему: эту квартиру получал еще мой дедушка в ней никто и никогда не жил кроме нашей семьи т.е в ней выросла моя мама,в ней выросли мы с сестрой,в ней выросли наши дети а теперь уже и бабушкины правнуки я просто не хочу чтобы в этой квартире жили чужие люди, а осталась она нашим детям и внукам с нашими корнями и историей.
Анна, что Вы можете нам посоветовать в сложившейся ситуации...
Очень буду ждать Ваш ответ!!!

Ksenya73,
вы можете рассмотреть вариант, что бабушка оставит свою долю в квартире вам по завещанию, у мамы тем самым ее часть не увеличится. у вас будет 2/4 +1/4 вашей дочери (по большому счету и это ничего не поменяет, просто если маме так уж сильно захочется продать квартиру, то имея 2/4 уже можно будет говорить о выделении ей части квартиры (а сейчас вы скорей всего являетесь сособственниками), ее разделе (ей могут выделить одну из комнат) и продажи своей части без вашего согласия, по сути превращения квартиры в комуналку). в этом случае после смерти бабушки все останется по-прежнему. т.е. продать или другим образом отчуждать эту квартиру возможно будет при согласии всех собственников. желания только вашей мамы недостаточно.