подскажите, пожалуйста, кто знает, можно ли ликвидировать образованное ОСМД? в доме родителей создали обманным путем. ничего не делается. полный упадок.

Vlasta, поднимите этот вопрос на общем собрании и смените управляющего, можете заключить договор с любым жеком и пользоваться услугами гос. коммунальщиков. Это самый реальный путь. А расформирование и ликвидация возможны при: разрушение или физическая изношенность дома, отчуждение по решению суда либо при условии покупки одним лицом всех помещений в доме.

Vlasta,что значит обманным путем?
Если подлог в документах учредитльного собрания, то через прокуратуру и суд можно признать образовано ОСМД недействительным.
Но это очень долго и затратно

Vlasta, а как давно ОСМД создано?

создали меньше года назад. с поддержкой УК "наш дом". почему считаем, что обманным путем, потому что никто не видел протоколы собрания, где большинством голосов принято решение о создании. так как кого мама не спрашивает, большинство были против. УК нужны были объекты , они нашли "единомышленницу" в лице одной "активистки" из дома родителей, которой пообещали должность председателя-бухгалтера. выборов тоже не было!эта активистка промыла мозги нескольким бабулькам , что в подъездах будут висеть картины, ЖЭКов не будет, "приедет дядя из киева" или "мы их или они нас". ну вот такой примитив глупым старым женщинам. и когда собирались собрания (до создания), на которых кстати было очень мало людей, эти самые бабульки просто галдели "за создание". конструктива не было. и часто на собраниях выступала не сама активистка, а представитель УК. по итогу сейчас имеют территорию, которая не убирается, крупногабаритный мусор который не вывозится, потекла канализация и проблемы с крышей. на это нужны доп средства , а сдавать никто не будет. потому что не думали что все за доп плату. плюс ко всему, было собрание о поднятии тарифа (тариф подняли , услуг не добавили), присутствующие проголосовали против. а тариф все равно подняли. хотя не ко всем жильцам, которые не присутствовали на собрании подходили с опросником. председательша "скрывается" и на разговор не идет, потому что сама не знает что к чему. но главная проблема, что жильцы в большинстве безразличные. многие недовольны, но на собрания они не ходят.так поговорить, что все плохо и какие оказались аферисты.
в общем долго рассказывать )))) еще много нюансов.

Если жители не объединятся- толку не будет

Vlasta,обращайтесь в полицию - каждый член ОСМД имеет право видеть уставные документы и все протоколы собраний.

Вызывайте патруль в приемные часы и пишите заявление на председателя.
Потом в райотдел.
Обратитесь к участковому - может от него председатель не будет скрываться

-- 31 май 2017 16:01 --

А там уже по протколу учредительного собрания смотрите кто был за и был ли вообще кворум на собрании для создания ОСМД.
Если нет - обращайтесь в райадсинистрацию и прекращайте деятельность незаконно созданного осмд.

bratulka, отлично, передам маме. а еще такой вопрос: член осмд имеет право знать какой оклад УК назначила председателю?
это тоже скрывается.

а разве УК назначает оклад?

Vlasta,более того члены осмд за это голосуют. УК это подрядчик, который выполняет работу. На работу этого подрядчика нанимает собрание членов осмд (или если это прописано в уставе то может делегировать такое решение правлению осмд). Лично сам председатель себе устанавливать оклад права не имеет.
Снимите обязательно копию устава осмд

-- 31 май 2017 16:34 --

Каждый год (или другой отчетный период) правление (председатель или бухгалтер) обязан предоставлять смету планируемых расходов и фактических. Там должны быть все статьи расходов - вплоть до ручек председателю и каждый член ОСМД может с этой сметой ознакомиться и потребовать пакет первичных документов на каждую статью расходов

в тарифе УК за обслуживание дома уже включен оклад председателя.
в общем как видите нарушения по полной. все утаивалось.
здесь получается рне жильцы выбрали УК, а УК захватила дом "на обслуживание"

-- 31 май 2017 17:24 --

это все указано в законе об ОСМД? на него можно ссылаться?

Vlasta,ну как бы деятельность УК регулирует не только закон об ОСМД.
В Вашем случае уже уголовный кодекс приветливо пашет рукой.

Вам необходимы следующие документы:
1.копия устава осмд
2.копия протокола учредительного собрания и всех додатков. (Можете заставить председателя и этом написать копия верна и ее подпись).
3.копия протокола собрания, на котором выбрали УК + копия договора о предоставлении услуг с УК (и всех додатков).
4.копия смет за все отчетные периоды со всеми расходами ОСМД (ее председатель пусть завеоит своей подписью и печатью)

У вас ревизионная комиссия есть?
Сколько в доме членов ОСМД?
На платежке за ТО дома есть указание УК и что дом теперь ОСМД такой-то?

У председателя должны быть приемные часы.они должны висеть на доме в свободном доступе.

Или вфзфыайте патруль и требуйте обеспечения доступа к документам (или пусть составляют протокол, что председатель отказалась) или идите в райотдел и пишите заявление на нарушение председателя своих полмочий и превышение их - в именно отказ предоставлять документы. Первый вариант лучше, но патруль может не знать законов всех. Выпишите себе статьи и ссылайтесь на них. Только пишите не просто номер статьи а и текст

-- 31 май 2017 17:48 --

Vlasta,а тарифе за ТО оклад как раз и может быть включен, но оплату председателя устанавливает собрали жильцов и как правило это мин.зарплата.

А если УК устанавливает зарплату - это все равно что Вы позвали сантехника починить вам кран или тетю убрать в квартире, а они ыам рассказывают сколько вам ваших денег тратить на еду

-- 31 май 2017 17:52 --

Но я вас сразу скажу пока хотя бы половина жильцов не объединиться, Вы ничего сделать не сможете.
Ладно, документы Вы получите.
Если все в порядке с законностью создант ОСМД, то только собрание жильцов может отказаться от УК (причина может быть любая - к примеру вам дороги их услуги, вам нужны дешевле). Ну и договор нужно читать с этойУК - что там за условия, сроки договора

Еще раз огромное спасибо за помощь!

Девочки, а кто может подсказать. Дом перешёл в ОСМД 2-3 месяца назад, как я понимаю, а платёжки до сих пор приходят от "нашего миста" ну и лицевые счета ж должны меняться.
Вот хотелось у вас спросить, через какое время у вас поменялись счета и ваш дом отказался от услуг этой конторы.
Знаю этот вопрос можно задать председателю, но я его телефона пока что незнаю, т.к. не живём там.

MilaNik,поищите адрес своего дома https://meria.zp.ua/test/index.php?id=16808
Если приходят счета Наше Мисто, может еще и не в осмд.