Катюшечка,нормальний тариф. ОСББ новоствореному треба сформувати резервно-ремонтнмй фонд, адже всі оемонти внутрішніх комунікацій тепер будут виключно за рахунок ОСББ. А де брати кошти на це? Як в вас нормальний голова, то десь 70% тарифу на покриття поточних видатків, 30% - в "заначку" на рахунок - зазвичай це депозитний рахунок для юр.лиця, з якого в будь-який момент можно зняти кошти. Відсотки невеликі, проте це зручно

девочки, как узнать дом по адресу указанному , состоит в осмд или нет?

-- 03 май 2018 16:32 --

мисто для людей с ноября перестиало выдавать справки о фактическом проживании ( если живем, но не прописаны)

и где теперь эту справку взять???

Девчёнки, кто-то сталкивался с невменяемым председателем кооператива(приравнено сейчас к осмд), купили квартиру в доме. Дом пенсионерский никто в управление идти не хочет.

У нас никаких отчётов по тратам кооператива, да и видимых изменений в доме нет (трубы и прочее. Прикрывается управдом новым перекрытием крыши и стояком поменяным однако жильцы сказали что стояк меняли 4 года назад а крышу крыли 10 лет назад.

Меняли батареи так у неё кран в подвале оказался в ненадлежащем состоянии и нас заливало бешенно(она должна была слить воду и типо слила .... а там ничего не держит и потекла вода)

Кварплату платим бухгалтеру, однако деньги она у нас не может взять по полгода, ей постоянно некогда.

Хамка редкая поговорить с ней нельзя. Сцепилась с ней по поводу аренды в нашем доме помещения цоколя(там сейчас арендаторы есть но одна комната свободная). Так выяснилось что и там ни договора не даёт ничего, куда 5000 катятся не известно.


Куда обращаться для проверки ??


Извините за много текста))

Девочки помоги прояснить ситуацию. У нас ОСББ. на текущий момент взято 2 кредит (окна и тепла оселя). Суть вопроса такая. Хозяева все время платили, долгов не было. По дому от суммы кредитов имеется долг за жильцами 25%. наша управленцы взяли тупо сумму задолженности на 1 января по обоим кредитам, разбили на всех и выставили по квадратуре квартиры мне счет. но я считаю, что это не правильно. Т.е. я хочу увидить взаиморасчеты конкретно по каждому кредиту. на момент взятия кредита разве не надо было определить долю кредита на каждого совладельца... должны же были быть подписаны какие то протоколы. Я просто не в состоянии оплачивать услуги соседей.

меня интересует, если кто то тоже сейчас с кредитом аналогичным, как у вас в счетах это отражено.
за все время ни в одном счете не было отражено фразы - кредит за окна. хотя словесно это была оплата за окна. выяснилось, что эти деньги пошли на спил дерева за домом за 25 тыс грн при наличие кредитов на сумму в миллион и кучей должников... нет слов просто...


мало того на повестке дня очередной кредит и это еще плюс доп расходы... у нас какое то золотое осбб.


расскажите пож-та как у вас с этим обстоят дела.

foxxi,ви бува не на магістральній живете? У мами сьогодні теж збори були і новий кредит беруть...

нет. у нас это впереди, как я понимаю. но я с февраля месяца никак не могу добиться пересчета суммы. и хочу чтобы в счете были выделены все кредиты по отдельности.

просто не могу понять может я не права?


а как у вас сборы проходили? маме давали какие то расчеты ? им говорили на сколько могут вырасти расходы в месяц?

Может кто то ведет ОСББ/ОСМД?

foxxi,завтра розпитаю. Але в платіжках окремої графи немає по кредитах

ну вот мне кажется правильнее было бы на момент оформления кредита на осбб определить долю на каждого совладельца, и от этой изначальной суммы плясать. эта сумма в моем понимании должна быть документально зафиксирована под подпись, чтобы человек смог самостоятельно отследить сколько осталось к погашению.
к сожалению никто заморачиваться этим не хочет.... намного проще сделать общей суммой переброску с одной статьи расходов на другую на усмотрение управленцев...

foxxi, у нас просто увеличивали стоимость обслуживания квадрата на общем собрании жильцов и с обслуживания оплачивали кредит, на должников подавали в суд, выигрывали и описывали имущество, на данном этапе все оплатили долги и собственно проблема была решена. Никто не расписывал "за кредит", "за дворника" и т.д.

Limka, очень обнадеживает, что можно подать в суд и выиграть.. В основном тяжело чего-то добиться..
Правда, может примут осенью законопроект об отчуждении имущества из-за долгов и будет проще с должниками бороться.

Да как бы как раз у кооперативов и осбб давно эта возможность есть и успешно используется, в нашем кооперативе судились и выиграли более 6 лет назад. Просто этим нужно заниматься председателю и правлению, а если должников много, то за такое его могут попытаться переизбрать, чтоб воду не баламутил Ну и не все председатели в принципе готовы этим заниматься.
И имущество, это же не только квартира - у наших исполнительная технику описывала, но в целом деньги погасить долги нашлись сразу у всех, прям по звонку в двери
Сейчас я живу в доме где нет осбб, долги бешеные, не платят сознательно, т.к. ничего не делается (в принципе я их понимаю), и в осбб не хотят, потому что тогда ж прийдется платить, или в суд подадут.

Limka, у нас не все спокойно Год как новый председатель и каждый месяц кто-нибудь его мечтает переизбрать и судиться, что незаконно избрали.
Он без зарплаты, с ней его бы вообще съели, чуствую. Может мне не с чем сравнить, но, кажется, он старается.
Долгов больше 100 тысяч у жильцов