80 с копейками.
может в порыве щедрости сказала. Так как именно она еще давно хотела создать ОСМД, но тогда вообще было все глухо

Два года назад вела ОСМД в Донецке в качестве подработки. Дом на 23 квартиры. Председатель приезжала ко мне на офис сама. Привозила всю первичку, показания для начислений, забирала платёжки и сама оплачивала в банке.мне платили 700 грн.

уже нет

сейчас все домовые карточки передали в единый центр и все теперь только там (в наешм районе это где-то на Маяковского,20)
все в шоке - но это распоряжение свыше


наша занимается вместе с председателем - вернее раньше занимался
было это очень удобно, если честно
справка была готова за день
теперь будет черти-что

у нас как раз счет ОСМД открыт в Метабанке, я неоднократно с ними ругалась так они меня достали, они почему то месяц сводят 30-31 числа утром, следовательно платежи проведенные по Банку в последние дни месяца просто не видят и считают как долг, а у меня оплата за квартиру настроена автоматом в день прихода ЗП понятное дело в конце месяца. насчитали мне пени около 50 грн, на что я их послала по всем известному адресу и плачу то, что начислено. ну в общем меня как рядового жильца эта ситуация несказанно бесит

Мы председателю будем платить минимальную 3/п т.е. 1387 грн, бух. - 250 грн (совместитель), сантехник, электрик, дворник - тоже все совместители - 350-400 грн.
Но стоит понимать, что наш будущий председатель вернее управляющий) ведет еще 3 дома, и с каждого дома он получит по копеечке, а сумме будет более-менее.

Лен, 4 диспетчера и дворник почти на минималке
сантехник, электрик - соместители - по ним не знаю
председатель - 3000 + расходы на бензин
но у нас такой председатель, что когда надо погасить например долг за э/э по дому - его з/п отодвигается на неопрделенный срок и гасится долг
бухгалтер - не знаю

вот смета общая
viewtopic.php?p=4964644#p4964644

-- 21 апр 2016 14:58 --

бухгалтер сводит счета в первый рабочий день нового месяца - платежки готовы к 10 числу примерно
если учесть, что все остальные платежки нам приносят вообще после 20ого числа (и главное пишут на них, идиоты, что оплатить надо до 20ого текущего месяца), то это вообще очень быстро

мне удобнее бухгалтер живой человек - всегда можно прийти все выяснить в ее приемные часы
проблем за 8 лет не было ни разу

ну у адекватных людей и учет правильный, а там я три месяца доказывала что я не верблюд и как работник Банка могу сама им рассказать и про операционный день и час и как угодно - бесполезно. так и живу типа с долгами

Девочки, подскажите, а откуда тогда берутся деньги на ремонты и прочее. Это ж дофигища надо? Если то, что мы платим сейчас на содержание дома, то приблизительно по моему дому будет 9000грн в месяц. Минус должники - хз сколько. Минус зарплата всем. И остаётшся шиш с маслом, с чего ремонт делать?
И еще такой вопрос:
Вычитала такое, что одним из источников денежных поступлений является
денежные средства, полученные как возмещение за предоставленные отдельным категориям граждан льготы на оплату жилищно-коммунальных услуг и предназначенные жилищные субсидии;
Это, что значит? Я так предполагаю, что это государство перечисляет суммы субсидий на счёт ОСМД, чтобы оно (в случае если члены ОСМД оплачивают услуги на счёт ОСМД, а оно потом приплюсовывает к платежам льготников поступившие от гос-ва суммы компенсаций, и оплачивает поставщикам услуги на все 100%). Если же каждый совладелец имеет прямой договор с поставщиками услуг, то и никто ничего не перечисляет?

к нам на первое собрание пришли представители "Основания" и сразу сказали, если хотите ремонты, то не привязывайтесь к старым тарифам. Вам ни на что не хватит.

LenaLeno4ka,деньги на ремонты у нас - из Резервного фонда - он лежит на депозите в Ощадбанке
они стали появляться, когда подняли тарифы за ТО
у нас 4 грн - вот собираемся делать выше забор и делать красивый ремонт в подъездах
до этого меняли лампочки на все экономки везде - экономия за месяц по дому составила больше 2000 (так это не везде еще эти лампочки экономные), подсчитали, что эти лампочки с тарифами новыми окупятся за 3 месяца, потом пойдет экономия

ОСМД получает субсидию за всех жителей дома, которым она назначена
к примеру ТО дома - 200 грн, у человека субсидия 150 на эту услугу, вот эти 150 раньше получало основание, теперь будет казначество перечислять на счет ОСМД (только получателю субсидии надо будет прийти уже когда будет ОСМД и написать заявление о смене счета

сейчас все субсидии по каждой услуге перечисляются непосредственно поставщику услуг

-- 21 апр 2016 17:05 --

LenaLeno4ka,самые затратные статьи расходов по нашему ОСМД
зарплата
электроэнергия
лифты - обслуживание, вызовы мастеров
мусор
вода

ремонтные работы всегда согласовываются Правлением

вот у нас было недавно собрание - в Правление захотела одна девушка (и то под давлением мужа) и меня председатель с замом тоже добровольно-принудительно туда общим голосованием вставили
в ревизионную комиссию не хочет никто
Председателем не хочет никто

все стоят морозятся, но за предложенные кандидатуры голосуют единоглассно

Как люди это восприняли? Ору много было? Как вы вообще это озвучили, чтоб не шокировать некоторых особо нервных нежных? И все ли платят єту сумму?

Спасибо за информацию про банк, буду иметь в виду)

А слышали ли про программы взятия кредита осмд в плане возмещения процентных ставок?

LenaLeno4ka,ну как-как? поорали и успокоились
просто у нас реально видно, что если и воруется то в мизерном количестве (чего нет на самом деле - все до каждого купленного веника можно прийти проверить при желании и наоборот будут рады и фото и отчеты выложат в нашей фб-группе, но никто не хочет идти проверять)

главное правильно составить смету - КУДА пойдут эти деньги - у нас же многе не в курсе реальной стоимости тех же строй.материалов и работ
многие орали - я знаю где дешевле, в итоге только один пришел - подсказал (за что ему спасибо), все остальные как обычно

-- 21 апр 2016 17:16 --

Циферка,напоминаю ОСМД - юр.лицо, в собственности которого будут нежилые помещения (подвалы к примеру)
банки такое залоговое имущество любят - у него высокая ликвидность, если что

Не дописала : в плане возмещения ставок государством

у нас знаешь кто самые злостные неплательщики - те, кто квартиры сдают - им пофиг платят квартиранты или нет - они как правило живут вообще в другом городе

а все остальные платят