Девочки, с продажами недвижимости сейчас все немного печально, так что пусть ходят, пусть смотрят...лишь бы продалось. Есть объекты и не по высокой цене, которые стоят по нескольку лет. Особенно окраины, Бабурка, Пески, Кичкас....на Песках новостройки уже в пол цены первоночальной стоимости продают. О Бабурке тут и говорить нечего.

-- Пользователь добавил некоторое время спустя --

С агентством продать быстрее, и самому можно (если занимать активную позицию, а не 1 объявление в Привоз и то раз пару недель, т к тел у них был занят и т п )

Мама Тимура, попробуйте сделать скан планировки из техпаспорта, фото квартиры, фото из окна и отправлять риэлторам на электронку - возможно, это немного уменьшит количество посетителей

Bird, знаешь кому я не звонила и кто мне звонил, все прекрасно знают наш дом и планировку и подъезд, и достатки/не достатки расположения нашего дома.
Говорят много хотим, а как узнать реальную сумму квартиры и не прогадать я не знаю.

Я вот почему-то тоже так думала изначально, оказалось нет, все нормально. Стоят по несколько лет объекты с невысокой ценой, но у которых еще много нюансов есть. Например 1 или 8-9 этаж, или аварийный дом, или еще что-то. На самом деле предложения ОЧЕНЬ мало и то что появляется в продаже, если это стоящая квартира по адекватной цене, ее забирают очень быстро.
И например, так называемые новостройки на Бабурке продаются по 50-60 тыс. и т.д. и никто не думает продавать их в пол цены

gloriya, кстате соглашусь с LIra, мы живем в новом доме и квартиры у нас гораздо дороже, и никто из сейчас продающих цену не опускает.

покупатели или риэлторы?
Когда я была покупателем, то была бы счастлива, если б мне не пришлось с ребенком по вечерам лазить по всему микрорайону и смотреть квартиры, которые вообще никак мне (потому что риэлторы всегда чего-то недоговаривают), а посмотреть для начала в электронном виде.

я знаю только два варианта: притвориться покупателем и посмотреть цены-квартиры либо найти через знакомых знакомого риэлтора и спросить реальную цену - если продать надо достаточно быстро. Если скорость не важна, то выставляйте то, что вы хотите и ждите покупателя.

Мама Тимура,LIra, будет очень хорошо. Если все выйдет.
Просто недавно я была продавцом и это мой опыт. Продавали более 2х лет. Отдали за 20 проц первоначальной стоимости. В итоге только время потеряли и деньги. Нужно было продавать за реальную стоимость когда нам хоть что то хотели заплатить.

-- Пользователь добавил некоторое время спустя --


Предложений много, но вот по хорошей цене и стоящие, таких не много.
Будучи продавцом стоит определиться как быстро нужна продажа, если не срочно, то и цену можно держать. Если быстро (дороже когда она стоит/кредит/личные обстоятельства), то лучше сбросить пару тысяч, плюс еще пару на торге. И тогда получится.

Кто то сталкивался с агенством "Митра", поделитесь впечатлением

Дорогая,Я сними немного работала,на тот период времени были очень ответственные люди,да и директор Светлана Никалаевна слишком требовательна к риэлторам и работают они уже приличный срок

gloriya, а первоначальная стоимость была примерно 2008г? я по-человечески понимаю продавцов, если кто-то не успел продать по тем ценам, которые были до кризиса, то теперь им конечно морально тяжело отдавать в 2 раза дешевле. Но с точки зрения здравого смысла, те цены просто на уши не натянешь, они были фантастические Но все равно такого падения не произошло, цены упали примерно в 2 раза от докризисных. Если вы продали за 20% от первоначальной стоимости, наверное она просто была слишком завышена...

Согласна! Но если изначально правильно определить стоимость жилья, то и сбрасывать потом не прийдется.
Хотя со стороны продавца или покупателя ситуация выглядит по-разному - и то, что одному адекватная цена, другому - даром.
Но вот из моего опыта, две нормальные квартиры по адекватной цене, продались на след. день после показа. Т.е. сегодня мы посмотрели, решили подумать, на след. день за них уже дали залог. При чем одну из них продали дороже на 1тыс., чем заявленная цена, т.к. у продавца не были готовы документы и он за месяц до готовности выставил квартиру, чтобы определиться с ценой, в итоге ему предложили больше, чтобы не ждать пока он будет определяться этот месяц.
И знаю еще одну непонятную особу, которая завысила стоимость своей квартиры примерно на 2-3 тыс. Через несколько месяцев просмотров и на нее нашелся покупатель, который готов был переплатить за место расположения. Но она подумала и сказала, что дешево, она хочет на 8 тыс. больше так она и стоит...

Не соглашусь. Мы год назад продали 2-шку и купили 3-шку на бабурке. Так нашу квартиру купили первые же люди, которые пришли смотреть. Купили сразу за ту цену, которую я запросила. А вот мы гораздо дольше себе искали. Предложений много, но как начинаешь выбирать... - то планировка неузаконенная окажется, то проблемы с опекунским советом, то сами хозяева с продажей не могут определиться, то цена явно завышена. Но нам круто повезло и мы через месяц нашли свою квартирку, причем разница между 2-шкой и 3-шкой составила всего 3 тысячи.
Правда ремонт потом еще в копеечку влетел

очень удачная покупка,поздравляю
Вспомнила одну из своих продаж,когда продала квартиру ребятам за 4.800 и купила большую за 5.100,вот это тоже было шоком.Кто ищет тот всегда найдет

Если через них брать квартиру то можно быть спокойным в плане проверки документов, или лучше взять своего нотариуса для перестраховки???