А вы перед покупкой разговаривали с соседями?

По документам лучше обратитесь к опытным риэлторам, они проверят всю необходимую информацию и по документам на дом и по самой земле на которой он стоит, эта услуга стоит денег но поверьте они свой хлеб отработают с лихвой, в случае чего это всё равно дешевле чем потом судиться с кем либо в любой непонятной ситуации. По техническому состоянию тут вам понадобиться опытный строитель который сможет оценить техническое состояние дома в целом, то что вы скорее всего не заметите опытный человек определит без труда даже если продавцы попытаются замаскировать все эти недостатки. На что особенно стоит обратить внимание так это: состояние фундамента, кровли, воды и канализации если это автономка, системы отопления опять же в случае автономки или наличия разнообразных котлов, наличие грибка и плесени в помещениях. Все работы по замене или ремонту этих компонентов стоят бешеных денег так что тут главное не опростоволоситься. Удачи вам ))

нужно искать риэлтора, который сможет оформить покупку. Если ищите дом самостоятельно тогда нужен хороший нотариус, который грамотно оформит сделку купли продажи.