вот здесь 100%. У нас был случай. Кваритра на первом этаже с пристроенным балконом. Все уверяли, что он узаконен, и хозяин и риэлтор.В момент передачи задатка начали разбираться, оказывается, что бабуля, которая умерла не узаконила его, а ее сын и внучка, которые оказались хозяйвами не знали этого. Предлагали нам самим этим вопросом заняться, но они уступят в цене. Мы отказались. А риэлторам посоветавали лучше изучать документы. Другой случай был, посмотрели квартиру, понравилась, вроде все в ажуре было. ПОпросила знакомого натариуса пробить квартиру, оказалась под арестом. Звоню риэлтору спрашиваю, что за ситуация? Ой, да, она под арестом, мы сами только узнали. Хотя арест наложили еще пол года назад. Они не проверив документы выставили ее на продажу. ВЕселуха с этими АН

Tu-sia,извините , что я подняла эту тему. просто она здесь вроде как и обсуждалась . я больше не буду

-- Пользователь добавил некоторое время спустя --

приватизация была на одного человека? на собственника-который продает квартиру . а когда она была оформлена? в каком году?почему -те двое не участвовали в приватизации?

inlovewithChina,

Нет понятия НА Украине. Любой уважающий себя юрист и гражданин страны будет говорить В Украине.

По сабжу- не стоит бояться всего и вся. Даже прекрасные с виду доки могут отказаться липовыми, а родственниам алкоголиков тоже надо продавать квартиры.

Nюша НО, мы при покупке так же сталкивались с тем, как все прозрачно и замечательно, а по факту квартира под арестом. Личная встреча все поможет расставить по местам

"Як умру, то поховайте мене на могилі, серед степу широкого, на Вкраїні милій"?

inlovewithChina,
Вам больше нечего сказать по теме, кроме стихотворений?
Без оффтопа, пожалуйста.

Девушки, подкажите реальную стоимость двушек в данный момент. В состоянии купил и заехал.

тут круче. цитирование кодексов эрэфии якобы риэлтором из якобы Запорожья
viewtopic.php?p=5462763#p5462763

Ні, ну давайте уявимо, що в цьому плані наші кодекси співпадають
А думаю, так і є.

Девочки, если не придираться к стилю письма, предлогам на и в, то человек вполне обоснованно предупреждает При покупке квартир сталкивалась с разными моментами и разбирали с знакомыми юристами чем чревато, и отказались от покупки 2х квартир с проблемами о которых агенты тупо молчали или считали не такими уж проблемами. Какие проблемы по ситуации Нюши - признание доверенности не действительной - признание сделок по доверенности не действительными, квартира возвращается собственнику, несостоявшийся покупатель разбирается по своим фин. вопросом с тем, кому он фактически передал деньги Это если совсем мрачно Вполне возможно, что человек по работе не может приехать, или по состоянию здоровья потому доверенность на жену.
Только вот я не поняла, он единственный собственник по приватизации или все же по наследству

Так я згодна повністю. Все дуже толково Та все ж треба слідкувати за прийменниками

Та він реально може просто пити, а хто захоче мати справи з людиною від якої несе перегаром.

-- Пользователь добавил некоторое время спустя --

почему?

Любой уважающий себя покупатель не будет приобретать квартиру через АН. Даже если АН покажет покупателю эту квартиру, Покупатель либо договориться о символической плате, либо найдет возможность обойти агента

почему?

Любой уважающий себя человек будет плохо спать после того, как обманул агентство, которое показало ему квартиру.
Да, хочется сэкономить. Да, хочется урвать побольше и нести подальше. Но есть вопросы этики. Это уже кто как воспитан.
Я не осуждаю тех, кто обошел агентство. У каждого свои мотивы и голова на плечах. Но я так сделать не смогла.

тут у вас такие страсти за день накипели .во всех вопросах разобрались,все вопросы разъяснили,сделку заключили.
всем спасибо за переживания и предположения.
я, себя уважающий человек, заключила сделку через АН именно для того,чтобы спокойно спать. обойти агентство была такая возможность, но мы из соображений своего спокойствия заключили именно так. это мнение моей семьи и надеюсь,что его не будут вдоль и поперек критиковать.

агенства берут в среднем 2%, при этом ничего не гарантируя.
Все проверки на право собственности, аресты все равно происходят у нотариуса.
Также агенство не может дать объективную оценку состояния дома.
В основном сейчас работа агентов заключается в мониторинге новых объявлений от хозяев, и их перепубликации, иногда обзвоном клиентов которые спрашивали что-то подобное