shinshil,ну поскольку продавать жилье в строящемся доме у нас нельзя по закону и быть инвестором стройки тоже. Продавать можно тольо уже готовые квартиры. То схема такая - ты вносишь взнос в кооператив жилищно-строительный и как бы сумма взноса равна почти стоимости квартиры. Становишься его членом и и сути у застройщика очень малая степень ответственности
Вся моя сущность восставала против такой схемы, но что поделать. У нас в стране только такая схема и есть. После сдачи дома вэксплуатацию ты получаешь документы на право собственности. До сдачи обьекта объект в руках только договор о вступлении в ЖСК.
Дом этот из пяти секций. Первая по ходу уже сдана и люди получили на нее уже документы. Остальные секции строят пока еще. Обещают еще месяц-полтора работ.
В первой и второй секции уже и ОСМД есть.
Планировки первой и пятой секции зеркально совпадают.
Агенства иногда выкупают квартиры по самой низкой стоимости за кв.м. на самом начале строительства, а потом перепродают по цене выше, но уже построенную квартиру.
Мне честно первая секция не нравится - окна или во двор или на трамвай. Я ждала пятую с окнами на кусок Днепра и солнечную сторону (и это после квартиры с шикарным видом на Днепр )

В понедельник буду разбираться что там за новости с арестом - на что арест наложили, в чем суть обвинений. А то так написано в статье, что ничего не понятно - что-то услышали,о чем-то написали.

я знаю не здесь, в Одессе, сколько таких строек замерло еще в начале

как думаешь, трамвай будет слышно? трясти не будет, как в старых домах , как я понимаю

кому-то забыли денег дать?)

shinshil,северо-западная сторона - зимой темно. Ятакое не люблю, мне нужен свет.
Под окнами не только трамвай, а и стоянка машин.
Окна что во двор - это вообще за гранью добра и зла
Пусть уж лучше окна будут на кусок Днепра (я ж тольо верхние этажи признаю - мне по лестнице подниматься нет особых проблем).
Меня больше газ волнует. Я всю жизнь жила без газа - с электроплитой и газовое отопление меня пугает. Зато автономное и захотела себе устроила отопительный сезон по погоде, а не по приказу городских властей. Если утеплить стены изначально хорошо и правильно, то экономия существенная.это лучше чем платить по тарифу Теплосети.

а чем тебя пугает газовое отопление? я вот наоборот очень жалею что в моем доме нет такого счастья. хотя и счет за прошлую зиму самый большой был чуть больше 400 грн. но думаю можно было бы и еще меньше. сосед сверху на всю квартиру сделал теплые полы, у меня Африка просто я батареи включаю только на кухне и в зале иногда. если б было автономное отопление я б вообще не включала и не платила соответственно

Aphina,боюсь на воздух взлететь
Печку все равно буду ставить электро. Хочу белую кухню и газ туда не вписывается

А так экономия и удобства очевидны. Что накрутил, за то и заплатил. А не за фантазии Теплосети и постройки домов и дач топ-менеджерам.

-- Пользователь добавил некоторое время спустя --

Я ж тоже буду разводку в полу делать от котла к батареям - заодно и под теплый будет. Под паркетную доску - это прелесть-прелесть. У меня сейчас так в моем доме, но трубы протянуты по минимуму, а я хочу сделать так чтоб на все открытые участки было тепло.

Главный минус новостроек - первые пять лет постоянных ремонтов

bratulka,
да, про ремонты это правда. у меня родители дочкиного парня купили ему двушку у нас на Песках в новом доме, я там по-моему слюнями все закапала пока смотрела конечно очень меня смущает 1 этаж, вот те квартиры с французскими окнами на 9 и 10 этажах это просто короче я в полном экстазе бродила по той квартире и мечтала что я младшего к ним во двор гулять буду отпускать а они будут следить. там такой балкон шикарный. короче я под впечатлением, прям хоть свою меняй.

про газ это глупости, я всю жизнь с газом никаких проблем. его утечку слышно сразу даже если у тебя хронический насморк

Aphina,у меня кума - как я. До 30 лет жила без газа. Потом переехали в квартиру газом - она год посреди ночи вставала вентили проверять

Я живу с французскими окнами - вернее балкон у меня такой, но дверь в гостиную я очень редко закрываю.

Красиво, если шикарный вид, а если в другой дом упирается, то такое ну и как бы если ребенок надо укреплять эти стекла.
Если жаркая сторона летом, то тоже надо заьемнять и делать светоотражение. Плюс выпадает почти полностью стена с этими окнами - ничего не поставишь особо и если квартира 100 квадратов, то нестрашно. А если 50, то уже определённые неудобства.
Ну и отопление. Такие окна холод дают конкретный

ну это конечно нет. там или шикарный вид на дорогу и убогие 9 этажки или во двор на соседний дом но квартиры там хорошие и разводка труб по полу. у меня все по старому, но моему дому уже в этом году 10 лет. я прям вся испереживалась, может и мне поменять, так муж в штыки там конечно работы просто вагон как и в любой новостройке с нуля.

Юль с газом то паранойя ее надо лечить

Aphina,если б я уже не задралась вытирать каждый руль копоть-пыль у себя к БЦ даже с закрытыми окнами, я бы может и не меняла бы район (тем более у нас сад под домом, а так год придется ездить ((().
Ну и автономное отопление - это плюс.

Хотя именно в НК проблема - КУДА ставить машину вот бы отдали пустырь, который церкви принадлежит под стоянку а то эта церковь как собака на сене - ничего не делают, пустырь травой и мусором загажен, но другим не дают (((

а в этом новом доме у нас, вернее в комплексе который достраивается есть подземный паркинг я всю свою жизнь жила в самом центре города, возле кинотеатра Довженко с окнами на проспект. сбежала от туда как только нашла хоть что то напоминающее мои мечты о жилье на самый край города и счастлива неимоверно. в жизни меня никто теперь в центр не заманит. тут балкон открываешь - соловьи поют, лягушки квакают, зайцы бегают, правда уже разогнали в связи со стройкой что рядом происходит. напротив сосновый бор и Гребной канал. короче я в город ни ногой

Aphina,наконец гачпли строить комплексно. Не только квартиру, а и удобства для жителей. Еще бы садики заодно строили рядом или налоговые с банками выселяли из занятых садиков, вообще было бы отлично.

Я не могу жить в городе не в центре я тогда вообще в доме буду жить - без соседей и машин - как все лето прожила а зимой в доме не хочу . В городе можно покричать на дворника за неубранный снег или власть поругать. А в своем доме надо самому попочку поднять и либо чистить, либо искать кто почистит

Так что там слышно по поводу ареста сибиэс- нк?

Девочки, скажите правда или нет: знакомая рассказала, что купившие квартиры в первой секции не могут попасть в свои квартиры... И до сих пор нет у владельцев квартир договоров на коммуналку с городскими службами?
И еще: Вы знаете хотя бы одного человека, кто уже живет в каком-либо доме сибиэс- нк? А то вроде бы столько человек купило, столько человек ждут, а какой результат? Сколько не езжу мимо, окна по вечерам не горят (может я так попадаю просто)...

девочки подскажите какие риски при покупке квартиры с долгом хозяйки перед банком

смотря какой долг, но я б в принципе с таким не связывалась. разве что она погасит этот долг денежными средствами полученными от сделки и естественно это все прописать в договорных отношениях.