Начинаю подыскивать себе жилье. И понимаю, что ничего не понимаю. Ведь проблемную квартиру только нотариус может выявить, верно? В чем могут быть сложности, кроме кучи прописанных, вписанных детей?
Долги по коммуналке??
На что обращать внимание? Какие вопросы задавать? И сколько сейчас агенты берут?

Mummy-yammy,агенты берут от 500$ и выше

Mummy-yammy, может выплыть все что угодно и спрашивать надо все
мы за два года поиска квартиры столько всего увидели , услышали и узнали просто

Nikochka,что все?)))))
Огласите весь список, пжлста

-- Пользователь добавил некоторое время спустя --

Пока только я вижу, что куча домов на бабурке по улучшению.Гудыменко отнесены к аварийным

Mummy-yammy, если б можно было вернуться назад... не покупали б квартиру и не вбахивали б деньжища в ремонт....зп не тот город...потом не продать

находишь мастера в жеке, которая отвечает за твой дом, берешь шоколадку и идешь спрашивать. историю дома, аварийность, перспективы ремонта на ближайший год, выделенные на это деньги.
если тебе надо район Гудыменко, я даже скажу куда идти и кого искать)
я так делала. правда, район же старый и каждый дом все равно с историей. выбираешь из двух зол.

Mummy-yammy,когда мы искали квартиру, я хотела 9-тиэтажку, кирпич, раздельные комнаты, площадь кухни меня не интересовала. Обращала внимание на дом, если есть утепления стен(местами), дом холодный. Подъезд - плюс-минус.
Прописанные, долги, аресты-это всё проверяется до сделки. ценная информация для поиска квартиры.

-- Пользователь добавил некоторое время спустя --

могу дать контакты риэлтера, которым нам помогал. Офис у него на Бабурке

-- Пользователь добавил некоторое время спустя --

Окна, батареи, балконы новые-это облегчает жизнь немного. Счетчики на воду и газ.

Mummy-yammy, Наташ, и не последний этаж, а если последний, то спрашивать у жильцов, что с крышей, а лучше смотреть самим в дождь. У нас соседи в июне купили квартиру, и ОЧЕНЬ жалеют!!! Председатель наша (дом кооператив), сказала, что крыша после капитального ремонта, не течет. Ха-ха 3 раза! Во-первых, капитальный ремонт был лет 15 назад, во-вторых, крыша течет пипец как. Да, она там не текла ранее, потому в квартире все ок, но вот в этом году потекла и знатно - затопили даже 9й этаж - вода шурует по стене, не словишь ее. Хотя меня бы смутил даже подъезд наш, если бы я смотрела ту квартиру - реально видны потеки по стенам. Ну и да, ремонт за свой счет, ибо денег в кооперативе нет, но то другая история.

VesnaGirl, я вот по такой причине не рискнула купить неплохую двушечку на 9м этаже.НЕ хочу ни первый, ни последние этажи однозначно

и наличие техэтажа

Cфинкс, я это понимаю... Но купить в другом городе шансов нет, а все время отдавать "дяде", тоже не хочется. Я сейчас снимаю однушку за 1700+к/у. Такую себе... Не очень.. И как обычно.. Купила сюда бойлер, грядет лето, квартира солнечная, нет кондера.. Купить и ставить - нереально.. Квартира не моя.. Такое.. ТАк что из двух зол.....

У нас есть техэтаж, но он не спасает в принципе. Разве что там стоят ведра и тазики и выносить воду, но опять же, если по стене течет, тупо, то никак не словишь ту воду.
Mummy-yammy, Мы через пару месяцев начнем искать квартиру, тоже категорично не первый и не последний этаж, и однозначно кирпичный дом, не панельный - ибо звукоизоляции в панельке у нас 0, швы текут... Задолбались их ремонтировать.

И да, насчет моих соседей - у них как оказалось, неправильно расчет батарей сделан в ходе ремонта - в маленькой комнате 10 секций, в большой 6, и теперь ташкент в маленькой и обогреватель в большой... Вроде и не критично, но как бы не приятно...

Сейчас почти на каждом доме это есть... В предыдущей трешке, которую мы снимали батареи были ТАКИЕ горячие, что нереально было руку на них положить. Ужас что было. А в квартире было +20. И я вечно во флисе(((( Окна пластиковые, но старые, их них дуло, капеееец((( А внешне смотришь - красота((( И с вентиляцией была беда, но окнам шла плесень(((
Как такое сразу увидеть?

-- Пользователь добавил некоторое время спустя --

VesnaGirl, скажи, какой у вас сейчас дом, чтобы я его обходила)))))))))))

У нас на Бабурке маловато кирпичных домов((

ЛС

У нас есть утепления на доме точечно - около 20 квартир утеплено, но у нас уже года 4 ташкент - окна без конца на проветривании, в квартире жарко, душно! Но у нас последний этаж, возможно в этом причина, а ниже может и другая температура.

Да, мы не привязываемся к бабурке. Более того я не уверена, что будем искать в ЗП - вопрос еще в обсуждении.

много домов не указаны, что аварийны на Воронежской и на Энтузиастов
Еще смотри, чтобы не были плесени многие перед продажей делают ремонт, чтобы все скрыть были и такие квартиры, поэтому брать квартиру с ремонтом тоже большой вопрос
А вообще покупка квартиры б/у так сказать своего рода лотерея
И еще совет в день смотри не больше трех квартир у нас был один день, что мы просмотрели около шесть квартир и уже когда смотрели пятую я уже забыла какая была первая
А вообще перед обращения до агенства составь, что хотите.
Мы сразу сказали, что нам:
1. первый и последний этаж не предлагать и до 5-6 этажа
2. Район от и до (улицы)
потом чисто для себя
3. Смотрела, чтобы инфраструктура была (садик школа магазины) (правда смотрели на 18 районе дом в чистом поле )
4. Транспорт, если надо.
А еще лучше смотреть квартиры, когда тепло и сидят бабушки на лавочках вот это лично нам очень помогло