Каріша,что значит идет с копией паспорта - паспорт потерял? Куда идет? Кто какие документы выдаст по копии паспорта?
Паспорт делают новый (при потере) только после заявления в полицию и на основании свидетельства о рождении, а уж никак не на основании копии потерянного паспорта.
Потерянные и непригодные паспорта - есть реестр этих документов и нотариусы имеют к этомк реестру доступ. Более того там указано на какой документ была произведена замена документа
Никакую выписку и справку получить по копии паспорта нельзя. Потерял - делай новый и приходи с оригиналом паспорта

bratulka, схему как они делают второй паспорт и как об этом не вкурсе хозяин истории умалчивают. Но тот нотариус у которого консультировались считает что хозяин в схеме. Ну или за границей..
П. С. Я тебе щас с личку кой че напишу.

Вы не поняли сути. Купля-продажа реальная и она вносится в реестр. Но потом открывается дело о мошенничестве, потому что оказывается что человек на сделке был не хозяин, а с паспортом хозяина.
И не будет тысячи сделок.. невозможно найти на каждого двойника, уговорить и не каждая квартира сдается такая ... и т.д.
В данном случаи выписка из реестра нужна только в схеме как информация о документах владения и владельце, а не как документ который подделывают.

-- Пользователь добавил некоторое время спустя --


Каким образом проверяют договор купли-продажи? Вот представь что сделали его копию и ходят продают квартиру твою не от твоего имени, а клон тебя . Этот клон имеет на руках новый настоящий паспорт на тебя , а твой числится как потерянный.
Раньше эта схема была когда воровали документ и находили похожего.. Сейчас усовершенствовали .... хотя не знаю .. это мне ее первый раз агент рассказала год назад.
Копии документов просят или фотают, потому что для запроса в реестр нужно указывать кто его делает.. а делают от имени хозяина на его же квартиру.

Поэтому единственно слабое место и куча вопросов - паспорт и сам хозяин в схеме или нет.
по Москве такие случаи были - судятся. Но видимо схема слишком дорогая , чтобы возится с квартирами в 10-20тыс.
В данном случаи покупатели добросовестные. Даже если признают сделку ничтожной - продавец обязан выплатить деньги, т.е снова купить свою квартиру. И как доказать что "то был не я, а хата моя"...
И с другой стороны : приходит человек, дает паспорт и как знать что это его паспорт, а не похож на него...

В Москве нет квартир 10 20 тыс это комната в общаге за мкадом
В Росии не только выписка из реестра выписку из генплана (вот это не просто важно потому как вот тут как раз и могут дурить сами владельцы) разрешение одного из супругов выписка из домовой книги выписка из банка и многое другое.

При чем тут Россия вообще, ну давайте еще за США и Канаду поговорим в этой теме

YouLamour, ну с Москвой параллели не ммонпасье начала проводить)))

Tu-sia, упс, значит я не в теме)))

ммонпасье, ну так как раз цены чем выше, тем изошреннее схемы. И вкладывать в нее имеет смысл.
YouLamour, схема когда с паспортом приходит не хозяин не заграница, а описаны так или иначе давно. Раньше было сложнее, а открытые реестры документы на основании чего право собственности стали известны.

-- Пользователь добавил некоторое время спустя --


нет, конечно ... Но в источниках попадаются именно по рф , последний был вообще в блоге у одной.


-- Пользователь добавил некоторое время спустя --

https://youtu.be/wU5VkjLP5eU?t=15m45s - тоже о Москве речь.
И именно о таких случаях когда квартира сдавалась мне говорили о Киеве.
Короче, кто хочет верить что такого нет - , кому надо - поищите как себя обезопасить и что именно должно быть прописано.

Буду благодарна, если кто подскажет:
- если в объявлении на олх "от агенства" указана определённая цена, это значит что их агентские расходы уже входят в стоимость этой указанной суммы в объявлении?
- есть ли понятие "залога за покупку", скажем, сроком на месяц - нотариально заверенное например? Или, может подготовка документов и так займёт примерно это время?
Спасибо!

diva,
- чаще нет. Если фраза "без комиссии", то тут уже %в цене.
- называется задаток. Фиксируется цена в уе. Если не покупаете в оговоренный срок, то сумма задатка вам не возвращается.

Каріша, спасибо!

а меня интересует кто платит за услуги агенства? я например продаю свою квартиру сама, но покупатели приходят с агентом, ну вот пусть они ему и платят. и еще кто то может знает какие сейчас расценки на услуги этих самых агенств, хоть примерно плюс минус?

Aphina, услуги агентства оплачивает покупатель

-- Пользователь добавил некоторое время спустя --

Пару лет назад фиксированная стоимость услуг составляла примерно 300$

вот спасибо а то приходят и давайте поделим пополам, я им сразу - давайте, без давайте продать бы эту квартиру побыстрее, уже весь мозг эти агенты вынесли и проветрили

сейчас 500-1000
платит покупатель
5-6 лет назад агенству платила 800..просили 1000 но как то сторговались