Т.е. технически, если выйти на самого продавца - агентские платить не нужно?

Оль, не нервничай) За услуги платят они и так
Я платила 600, только не совсем поняла за что

при покупке платит покупатель, если не договорится по другому.
суммы 2 года назад были 800$ 1 ком, 1000$ 2 ком. Можно и сторговаться, т.к. это все прибыль агентства.
при аренде квартиры агентство обычно берет 50% от ежемесячного взноса.

Aphina, покупали в прошлом году - 3% от суммы сделки, но не меньше 1000$, сторговались за 700.
Агенство упрощает сделку для покупателя, а не для продавца. Поэтому и платит покупатель.

YouLamour,
вот! ты зришь в корень, мне ж потом покупать другую квартиру и платить абы кому такие деньги меня прям напрягает. тем более я вообще реально не могу понять за что блин?! пока ни одно агенство или агент мне не понравились, ну ей Богу как в фильме Тупой и еще тупее тупого

diva, только нужно сразу искать без посредников. т.к. в договоре прописаны штрафные санкции, если квартиру посмотрели, а потом купили не через агенство.

а чем упрощает? все можно сделать и самим. Просто агентства плотно оккупировали рынок недвижимости.
В моей ситуации агентство помогало и продавцу с подготовкой документов для продажи.

Aphina, наша тоже была не прям вау, но мне не пришлось бегать за продавцами (наши как-то тормозили не по-детски, а хотелось именно эту квартиру). Мы два раза посмотрели квартиру, второй раз - после того, как решились именно на нее, и два раза встречались с нотариусам. Первый раз - предварительно, второй раз- на сделке. Все. Я не волновалась за сроки, за справки. Если у Вас есть время и вы в курсе всех нюансов - то да, агенства не нужны. Но вот именно эта квартира нигде в объявлениях не высвечивалась.

-- Пользователь добавил некоторое время спустя --

ОльгаSR, я не ориентируюсь в том, какие справки нужны, чтоб заключить сделку и не встрять на долги. А нюансы могут быть. И времени разбираться не было совсем.

Можно, если есть время разбираться в нюансах, ездить по инстанциям, стоять в очередях. Агентство может избавить покупателя от всех вопросов, связанных с переоформлением, поэтому тут уж кому как удобнее

еще для покупателя небольшой "+" от работы с агентством, что они для ускорения продажи и получения своей выгоды пытаются уговорить продавца снизить цену.

-- Пользователь добавил некоторое время спустя --

со своего опыта скажу, что у меня была обычная купля-продажа, мне как покупателю не надо было ездить по разным гос. учреждениям, что то переоформлять. От меня только мои доки и деньги))На случай ареста квартиры и т.п. проверяет нотариус, но агентство эту услугу от себя предоставляет. А вот продавец должен пройти по коммунальным службам, заполнить обходной лист в котором указываются наличие задолженностей, выписаться из квартиры. Конечно очень много нюансов бывает (и дети несовершеннолетние и продажи по доверенностям), но мне кажется если агентство недобросовестное то оно не проверит все нюансы, а потом через время если всплывают "вопросы" то к агентство уже ответственности не несет. может я конечно и ошибаюсь, тогда поправьте )

ОльгаSR, а переоформлением, к примеру, лицевых счетов, договорами с газовиками, Облэнерго, водоканалом и прочим Вы не занимались?

Tu-sia, переоформляют договора уже после покупки на основании договора, и агенство к этому не имеет никакого отношения.

Katarinka13, это может делать агентство по доверенности от нового владельца)

а сколько комнат в квартире?

Одна, совсем одна за подробностями в ЛС если что