KSU, это хорошо, когда все хорошо заканчивается а ведь встречаются ситуации, когда хоть ори, хоть плачь - результат все-равно плачевный. Так не хочется с агентствами связываться

Lenochka_2303,Уголёк,KSU, так вы подписывали договор в агентством на оказание услуг?

KSU,на счет квартиры под залогом - это ж еще нотариус проверить должен, это непосредственно входит в его услуги, поэтому сделка не могла состояться. С агенства я конечно в шоке - дерут такие бабки, да еще и так халатно относятся.

Pussycat, вроде нет. она приехала с нами посмотреть квартиру и мы сразу сказали что берем и через неделю заключали сделку залога

sunnyshiny,
Я просто тупо не понимаю за что они берут такие деньги?За то что показали мне квартиру?Ну спасибо,можно подумать они меня приехали забрали на маши отвезли,а не наоборот,как показал опыт к проверке документов тоже не все серьезно относятся,за то что отвели меня за руку к натариусу?А то б я сама дорогу не нашла и 100% они ж еще и откат поимели,так за что они полуили 3%?????????Что самое интересное читать я сама умею прекраснои если бы они не подминали под себя всех продавцов и недавали свои координаты в газете,я б еще быстрее чем они нашла

-- Пользователь добавил некоторое время спустя --

Pussycat,
Да конечно нотариус,но агенствво продавая квартиру всегда уже знает все ли впорядке с документами,они ДОЛЖНЫ это все проверять

Pussycat, мы подписывали договор с агентством уже при залоговой сделке, им платили сразу 50 % за услуги.
KSU, они по-идее, еще оформляют БТИ (техника привозят), разбираются со всеми счетами, есть ли долги за квартиру, по идее разбираются с ЖЭКом...
но вообще, сумма в 3 процента все равно слишком большая

Ну так а если я не хочу ничего подписывать и платить агенту? Я вообще не понимаю этого. Если уж продавцы с ними связались - так пусть они и платят, а за то, что она мне показала квартиру, перебив в газете их объяву и поставив под ней свой номер и прося 3% от стоимости - это уже вообще наглеж. Если квартира стоит 30 тыс, то это ж 1 тыс. баксов Пошла я наверное агентом работать.

Документы и задолженности можно и самому все проверить, при продаже квартиры все покупатели требуют справки из жека. Можно взять такую справку и пойти в жек, а можно посмотреть счета за квартиру, а еще пойти в пункт оплаты с хозяином квартиры назвать лицевой счет и узнать что там по счетам.

Другое дело обстоит с опекунскими советами, тут на сколько мне известно, тоже всегда не все чисто бывает, очень многие платят деньги за эти выписки и справки, а вот потом кому отвечать за все это - мне кажется явно не покупателю. А в БТИ тоже можно денег отдать за липу. Но за те же деньги ты можешь и узнать все о квартире и явно за это не попросят 3 % от квартиры

Pussycat, самое интересное, что многие продавцы как раз не связываются с агентствами...
Они просто выкладывают свои объявления о продаже... Но многие агенты выкладывают ложные (в городе на самом деле не так много квартир продаются), и найти среди них продавца тяжело. Пока искала квартиру, меня три разных агента водили смотреть одну и ту же квартиру!!!
Все это можно проделать самим и никому не платить, но агентства тоже не хотят терять свой хлеб, и все для этого делают!

Уголёк, это я знаю я просто не пойму почему покупатель должен платить за то, что агент сам собирает необходимые документы по просьбе продавца вот что меня возмущает, получается все расходы ложатся на плечи покупателя 1% госпошлина+1%пенсионный фон+услуги нотариуса+2-3% агенству - а не дофига ли? Получается если я хочу купить квартиру за 20 тыс, то помимо этих 20 тыс мне надо еще 1 тыс долларов отдать + нотариус.

Я вот зацепилась этим вопросом вчера и почитала форумы других городов - там кто делит 50 на 50 расходы, кто оплачивает 100%. А если купля/продажа в один день, это ж надо уговорить твоего покупателя все это оплатить, а потом самому оплатить продавцу другой квартиры. А если твой покупатель скажет 50 на 50 Короче, агенты меня вообще возмущают. Госпошлина меньше, чем услуги агенства

Pussycat,
Моя подружка кинула агенство(по моему к стати совету )заключила договор с ними (она покупала),мы пришли вместе маякнули владельцам,я оставила наш телефон,созвонились и так дальше без агенства купили

почему уговорить-то? это общепринятые правила и в принципе они практически никогда не обсуждаются, покупатель платит.
Ты же тоже не захочешь, как продавец платить 50/50

Pussycat, сорри за оффтоп

Mira o Cet, почему общепринятые? где? я ж говорю, читала вчера много всякой инфы и во всех городах по-разному, вот решила узнать как же у нас в ЗП

Закон не регламентирует подобные денежные отношения, все на устной договоренности.

-- Пользователь добавил некоторое время спустя --

Уголёк, ну вот прикинь ситуацию - ты продаешь квартиру и твои покупатели ни в какую не идут на 100% оплаты, они хотят 50 на 50, а квартиру которую покупаешь продавцы говорят тебе же платить 100%, получается ты платишь и там, и там и как я поняла, такие ситуации довольно часто имеют место быть

тогда я тебя понимаю..а то думаю офигеть, там 50/50, там платить не хочешь..хитрюга Юлька

У наших знакомых, ВСЕГДА платил покупатель

Pussycat, надеюсь не попаду в такую ситуацию... мои продавцы, чтоб не оказаться в такой ситуации сразу предупредили, что платить не будут (это тоже в договоре оговорили), мол они свою пошлину дальше платят..(они свой вариант искали уже после предварительного договора, оградив себя от описанной тобой ситуациии ), а их квартира нам очень понравилась, не хотелось терять хороший вариант...

Уголёк, вот видишь, вот так и должны поступать нормальные люди.

Но все-таки я против платить агенту вообще что-то