и трехи от 4000-5000 можно найти нормальные на том же ОЛХ

У трешки коммуналка зимой будет стоить как аренда

Если не больше

Девочки, а как вы оговаривали включение ремонта или какой то покупки в стоимость аренды? Через договор?
Чтоб потом квартиросъемщики не съехали вместе с новыми окнами или унитазом
Мы тоже хотим сдавать, но лишних денег на ремони там нету. А так в счет оплаты немного подмарафетить и освежить бы квартиру....

И еще подскажите, пожалуйста, как составляется договор? Что в нем должно быть оговорено, чтоб по максимуму себя обезопасить?

ksyunyaD30,в договор можно написать все что хочешь. вплоть до количества смываний унитаза
Ремонт оговаривается по принципу - покупка мебели/материалов на опр.сумму с предоставлением чеков + работы опр.сумму. эти расходы с согласия собственника и арендодателя включаются в счет оплаты и что после окончания срока сдачи жилья все приобретенные предметы остаются собственнику жилья. Все перечисляется с указанием моделей и стоимостью. Чеки т гарантии обязательно забираешь.
Это можно сделать доп.соглашением.
Ну и пункт, что ты оставляешь себе залог за ценные вещи в сумме стоимости вещи,к примеру.
Точно так же можно оговорить и поцарапанный паркет и за порванные занавески. За все и сколько будет стоить или ремонт или замена на аналогичного качества и вида.

bratulka, а договора регистрируете у нотариуса? Или в произвольной форме с подписью двух сторон?

ОльгаSR,ну лучше у нотариуса естественно

С подписями - то такое - что есть, что нету

-- Пользователь добавил некоторое время спустя --

Но помним, что по Новым придумкам КМУ такой нотариально заверенный договор дакт арендатору право обратиться за субсидией и ВАС (лицо указанное в договоре как арендодатель) будут по-любому проверять в ДФС на момент уплаты налогов от сдачи жилья и собственника жилья и вас (если не совпадают,а вы деймтвуете по доверенности, к примеру) на момент получения любого вида гос.помощи, где доходы от сдачи в наем жилья учитываются.
Вот как-то так.
С одной стороны с нотариусом безопаснее, а другой стороны - с нотариусом и арендатор получает определенные права.

bratulka,спасибо!
Будем пробовать.

ksyunyaD30,если что-то будет покупаться из мебели или техники в счет оплаты, обязательно забирайте все чеки и гарантии (если, не дай бог, выедут вместе с этими вещами, то у вас будет подтверждение владения этими вещами для полиции)

может конечно показаться, что я совсем-совсем не доверяю никаким людям ( ), но в стране, где без бумажки - ты букашка, лучше обложиться этими бумажками со свех сторон, чем потом переживать, что "надо было сделать, а я протупил"

bratulka,да, я поняла.
в нашей стране по-другому нельзя.
к тому же мы начинающие арендодатели)) поэтому не хочется наколоться. к тому же пока еще и не знаем каких людей найдем.

bratulka, лучше не доверяють, чем потом "кусать локти", вот подсказки/советы очень жизненные, спасибо!
У знакомой квариранты прожили почти 5 лет, а перед выселением как бесы вселились, после себя разруху оставили: разбитый унитаз, поцарапаная мебель и т.д и т.п. Вот после такого очень осторожно будешь относится к посторонним людям

Абсолютно согласна. Когда 1-ый раз сдавала решила воспользоваться услагами риелтеров. Живу далеко от квартиры и немотря на указаные требования к квартирантам приходилось ездить на просмотры к абсолютно неподходящим людям, а иногда и узнавать об отмене за 10 мин до встречи. Когда же столкнулась с дебоширством, осталась один на один со своими проблемами. Риелтор сказала, что это не в ее компетенции.

Так что больше не вижу смысла в услугах риелтеров.

Моя подруга сдавал квартиру, периодически, по согласованию, приходили забирали денежку за съем, было все нормально)
А как съехали...и рыба протухшая, и срач

не моё, не жалко

хуже всего семьям с маленьким ребенком или без ребенка но молодые. по закону до кажется совершеннолетия ребенка таких выселять нельзя