Как происходит оценка недвижимости в Украине в 2018 году

Изменения 19 июля
В 2018 году произошли значительные изменений в системе оценки недвижимости, которые ввел Фонд государственного имущества Украины. 19 июля была запущена в работу Единая база данных отчетов об оценке. Новые правила оценки в 2018 году диктуют обязательное внесение данных в электронную Базу и их сравнительную проверку системой. На практике нововведение ограничит и сделает невозможными злоупотребления, а также уравняет рынок налоговой недвижимости. Государство получит увеличение налогов в казну.
Как правильно оценить недвижимость
При регистрации оценки Вам необходимо помнить:
Доступ к новой системе только у оценщиков, нотариусов и сотрудников Фонда госимущества Украины;
Процедуру оценки совершают только оценщики, с наличием сертификата государственного образца;
Вам должны предоставить Отчет об оценке;
Данные отчета специалист обязательно вносит в Единую базу данных об оценке, иначе он недействителен;
Вас попросят предоставить копии документов.
Важным моментом стало то, что некоторые отчеты автоматически отклоняются по причине несоответствия среднему индикатору по региону, заложенными в систему (он завышен, по словам экспертов). При этом в течении 10 дней можно обратиться с апелляцией в Фонд госимущества и получить рецензию на отчеты. Если рецензия положительная – разрешено вносить отчеты повторно в Базу. За последними данными из открытых источников, отклоняется порядка 10% отчетов. При этом оценщик рискует своим сертификатом. Эти нюансы сильно повлияли на формирование ценовой политики.

Маргаритабука,6.5% платит продавец если владеет меньше 3-х лет квартирой-это налог на доход.

Податки та збори при купівлі-продажу нерухомості у 2019 році
Щодо оподаткування при укладанні угод, то воно за останній рік не змінилося. Станом на сьогодні діють такі податки та збори при купівлі-продажу квартири в Києві та в інших населенних пунктах України:
державне мито у розмірі 1% від оціночної вартості об’єкту;
податок на доходи фізичних осіб – 5% від вартості нерухомості, якщо це не перший продаж за останній рік, чи якщо власник володіє нерухомістю менше 3 років. У такому ж випадку доведеться сплатити військовий збір – 1,5% від вартості;
покупець платить 1% від вартості на обов’язкове соціальне страхування.

поэтому сейчас часто оценка получается завышенной.

кто больше насчитает - тот и молодец, бо налогов побольше насчитал .

у вас очень странное представление об оценщиках))

Каріша,да. потому что я часто общаюсь с оценщиками.

Каріша,заговор оценщиков))

Каріша,думаете-все так легко))