Девочки, а как можно узнать продана квартира или нет? . Человек присмотрел квартиру, но по словам риэлтора продажа пока преостановлена. Но человек узнает, что квартира уже продана ( со слов соседей).

Vvikysikk,

Олечка_!, ну на сайте продаж понятно, а вот в реестре государственном наверное жтсразу после сделки инфо появляется

Vvikysikk,а у обычного человека есть к нему доступ?

Олечка_!, вроде информационную справку каждый может скачать, 20 грн стоит.

Да. Платно

Девочки, подскажите, кто знает, сейчас при подготовке документов к сделке приходит обмерщик БТИ. Смотрит соответствие квартиры с планом?

Уголёк,нет, не приходит

Девочки, подскажите присутствие на сделке банковского работника обязательно? И зачем, поясните пожалуйста.
Залог, который до сделки вносится, как оформляется? У нотариуса? Слышала, что можно заверить на "фирменном" бланке и это стоит дорого или какой то другой документ, но бесплатно, не совсем могу корректно объяснить Подскажите кто знает.

Vvikysikk, залог мы не вносили. На сделке присутствовал нотариус и обе стороны. Все. При покупке дома еще и риелтор продавца, но она там вообще ни к чему. Расчет был наличкой.

Залог скорее всего, заверяется у нотаруиса, т.к. это по сути расписка о получении денег и без печати - а физ лица их не имеют - по сути силы не имеет. Поэтому нужна печать нотариуса. Ну это мое имхо, не профессиональное. Лучше у нотариуса уточнить.

запрет на операции свыше определенной суммы наличкой.

конечно. См. пост выше

Arzy, я была бы рада без посредников, но мы тоже покупали через агенство, да пришлось доплатить, хотя вот ну не понимаю я их работы и всё! Я сама увидела объявление, которому даже суток не было... За нами конкретно ЭТОТ риелтор не бегал и не предлагал адреса-варианты. Типа агент - проводник в квартиру, за это и получают деньги...
У нас ещё такая ситуация именно с купленной квартирой произошла, что риелтор и хозяйка - давние приятельницы, ну как это часто бывает. Даже ключи были у самого агента, ну доверяют люди друг другу, тем более давно знакомы, а с хозяйкой только на сделке увиделись. Искали 4 месяца.
Но как раз в процессе таких длительных поисков много раз была ситуация, что пока риелтору кто-то позвонил или ещё что-то, даже такое было, что сигнализация машины сработала, соответственно, отвлёкся человек, нам в руки тут-же хозяин/(-йка) давали листик с личным номером, поэтому мы так поняли, что они сами не все рады иметь дело с агентствами. Тогда вопрос, зачем связываются... Ведь всё равно оплачивает услуги агенству покупатель.
Хотя я всё-равно этого не понимаю, ну вот предположим я продаю квартиру/дом, выставила объявление на сайтах, тут начинаются звонки или вижу, что моё объявление сплагиатили, но ключи же ТОЛЬКО у меня, поэтому тщетно... Так я до конца всё это не понимаю, но дело купле-продажи мутное... Главное на сделке внимательно проверять все документы и договора и читать всё до конца.

LadyKetty,бывает, что агенство находит продавца и они между собой заключают договор, по которому продавец обязуется убрать свое объявление, его публикует на всех сайтах только это агенство, так сказать эксклюзивное предложение. И в случае продажи через это агенство, продавец платит агенту гонорар за то, что он привел покупателя. А если продавец самостоятельно нашел покупателя и дошел до успешной сделки, то платит агенству штраф за несоблюдение договора. Все потенциальные покупатели, которые приходят с агентом смотреть квартиру, регистрируются в агенстве с паспортными данными. Эти типа уберегает от мошенников и воров, которые просто ходят, смотрят, что есть в квартире, живет ли там кто-то.

Девочки, подскажите ещё , сделка должна пройти в день выселения старых хозяев или сделка может быть оформлена раньше, но должно быть прописано, когда произойдет выселение?