YouLamour, вот то, что долги и предложенный вариант - это обычная практика. Ничего стремного. А вот полписанная несовершеннолетняя - это уже нужно быть внимательным. И перед сделкой тщательно проверить выписали ли её.

YouLamour,долги не проблема. А вот несовершеннолетний ребенок усложняет

Если несовершенолетний является одним из собственников - это проблема, без согласия опекунского совета никак. А если просто прописанный, то просто до заключения сделки купли-продажи ее родители выписывают. И на саму сделку уже должна быть готова справка с места регистрации.

YouLamour,неповнолітні (до 18 років) чи малолітня (до 14 років) дитина? Якщо дитина не є власником частки і їй менше 14 років, то знімається з реєстрації мама/батько/обоє, знімається автоматично і дитина - вона не може бути зареєстрована без батьків. Якщо більше 14 років, то дитина вже сама обирає місце реєстрації. І тут можуть бути сюрпризи, бо дитина вже сама може подати звернення до органів опіки та піклування про порушення її прав на проживання. Бувають дуже цікаві випадки.
Треба дивитися власників, а ще краще чи не була квартира/частка квартири успадкована/подарована.
Ну і ще цікавий варіант - якщо мама розлучена, є власницею квартири, дитина зареєстрована з нею, то без згоди батька дитини до 14 років вони обоє з реєстрації не знімуться ніяк (якщо нема рішення суду/органів опіки) і більше того татко може подати позов про порушення прав дитини. Такі випадки теж бувають, коли колишнє подружжя не ладнає або шахраї.

Здравствуйте. Ищу 2-3 х комнатную квартиру , недорого. Рассмотрю варианты.

Может быть есть те кто продает, или недавно купил через риелтора и можете его посоветовать ?!
Спасибо.

Мы сейчас подбираем себе квартиру, и выгоднее оказалось искать через риэлторскую базу (повезло, что сохранилась у нас, муж пробовал работать агентом), потому как квартира на рекламных площадках и в реальной базе выставлены с очень существенной разницей в цене.

Ну и так смотрим по отдельным жилым комплексам, которые нас интересуют, в обход агентов...

VesnaGirl, т. Е. Цена на квартиры ниже у риэлторов чем на сайтах?

Немного не так. есть база где собраны все варианты с ценами, по которым реально продают квартиры и можно выйти напрямую на продавца в обход риэлторов, а на сайтах с приличной накруткой (как я понимаю, могу ошибаться, самого риэлтора, а может и нет).
Мы сегодня смотрели квартиру - стоимость 34400 долларов в базе, на всех сайтах цена квартиры 36-37000 долларов.

Если есть толковый риэлтор, то можно и с ним, но можно смело хорошо торговаться. Смысл нет в поиске на олх и где-то еще, если они все просто как замануха и потом все равно с риэлтором

Ну или как вариант, если реально ищите квартиру, и готовы купить, а не просто полгода мониторить варианты, то приобрести базу на месяц. Стоит недорого, в гугле посмотрела цены порядка 250 грн

VesnaGirl, Так а как вы будете "хорошо торговаться" ? Цены в интернете сразу с % риэлтора. Об этом говорят сразу. Вы будете % риелтора щимить? Или сбивать цену хозяину на % риелтора?
На "базах" ...уже столько сюжетов было...
На олх есть квартиры от хозяина. Но если речь о Киеве , то многие сами не хотят заниматься и отвечать на звонки. Поэтому могут работать только в одним агентством или агентом.

Можете не торговаться, а покупать по той цене, которую вам предлагают. Мы смотрим квартиры без риэлтора в базе, данные сразу продавца и созвон происходит именно с продавцом, показывают квартиры нам также продавцы.Возможно потому и разница в цене. Есть пометки от риэлторов - торгуется/нет, какие подводные камни и так далее.


Я делюсь своим опытом, сюжеты не смотрю.


Поэтому покупатель платит риэлтору на сделке от 500 до 1000 уе? Или уже не платит?


И так далее...

Обычно цена квартиры, это ты платишь продавцу. Отдельно покупатель платит агентству.

Да.
Но Каріша пишет

То есть получается не нужно ничего уже платить

Может в Киеве по другому, в Запорожье точно отдельно продавцу, отдельно агентству. Или есть индивидуальные случаи, когда в цене уже есть риелторские.

VesnaGirl, Я свою уже купила и продала. Два раза даже. И советовать риелторскую базу покупать в нете.. ну такое... Квартиры по хорошей цене уходят сразу... месячная давность это будет Особенность Киева как раз , что часть объявлений и как правило от агентства пишут что комиссия какая-то + к цене или 0% и цены выше на эту самую комиссию.
Так ответьте на вопрос : вы советуете хорошо торговаться - так я и спрашиваю с кем именно. Тут уже были и варианты искать тел хозяев по соседям и прийти отдельно без риелторов.. Они понятны, но вы такие пришли на сделку и сходу .." а давайте на 2 тыс дешевле"
Ну-ну )))
И вы бы сразу говорили людям что у вас не нал, а через банк в грн и после того как кредит одобрят.. Мне бы лично как продавцу такой вариант близкий свет не надо ))) и тем у кого я купила ( как раз нашла без посредников) вариант в грн тоже близко не нужен был.

Где я написала что я ее купила и тем более купила в интернете??? Я написала что в гугл видела ее стоимость, что такие базы есть и в Украине. Это база, по которой муж работал в агентстве ровно 2 недели, и по которой работают агенты сейчас. Агенты в офисах ищут варианты именно по этой базе. Он с клиентами ее открывал и подбирал варианты. По этой базе мы ищем себе варианты. Был задан вопрос выше кто и где ищет без посредников, я ответила с опыта.



ЧТО???