MissKitty,да Вы правы у меня своя квартира и вторую я хочу купить чтоб сначала сдавать,а потом лет через 15 когда дочка подрастёт ей отдать...хочу сразу обеспечить её жильём чтоб она не как я копила 7-10 лет на квартиру

Оно то так, но если бы суммы аренды и кредита были сопоставимы....А так

да, это тоже больной вопрос. Сперва кажется, что уж лучше за свое чем за съемное, а потом оказывается что даже за "почти свое" надо платить больше 3000 при условии что есть хотя-бы 30% и это в течении 20-ти лет (!!!) тут не знаешь что завтра будет в этой стране а через 10-15-20 лет вообще неизвестно... А когда начинаешь реально просчитывать кредит в банке оказывается что первое время мы платим проценты, а из тела кредита совсем чуть-чуть, а уже ближе к концу расчетного срока мы платим больше тела, чем проценты. Так вот если ты рассчитываешь отдать кредит преждевременно, то все равно должен ооочень много, потому что все это время ты платил не тело кредита, а львиная доля ежемесячного платежа состояла из процентов. Вот так вот...

Я брала кредит в ПУМБе, уже погасила Банком довольна, выбирала из всех предложений на рынке Запорожья на тот момент, учитывая все нюансы, а не только % ставку.
А вообще - главное читать договор (по возможности просить ознакомится домой) и уточнять все подводные камни, как-то плавающая процентная ставка (с какого периода применяется), необходимость/возможность банка затребовать переоценку жилья в случае падения цен на рынке недвижимости, наличие страховок их размеры, страховые компании и база начисления страхового платежа (может быть на сумму кредита, а может на стоимость квартиры), комиссии различные и доп. платежи (может быть например платный ежегодный перевыпуск карты).
Вообще в кредите не вижу абсолютно ничего страшного, иногда это чуть-ли не единственный способ молодой семье обзавестись жильем, пусть и с переплатой, но оно будет своим! Главное - трезво оценивать свои силы, форс-мажор может быть у каждого, но когда платеж по кредиту заведомо превышает финансовые возможности семьи - итог обычно печален

Limka,это видимо было давно.у меня муж так получилось брал кредит 8000 грн и в месяц процент был 200 грн..так это даже не долларов..сколько же тогда надо процентов платить если квартира стоит 30 т.у.е. страховки ит.д

первые годы 4-5 тыс/мес будут уходить только на процент, а еще тело кредита

Dishka, В 2007 брала, в 2012 погасила Брала 11000 дол. Платеж был порядка 200 у.е. в месяц, платила конечно больше Кредит был валютный. Сейчас только гривневые, ставка 19-20% в среднем, если цена квартиры 30000, 30% первый взнос, при сроке 15 лет платеж тело+% будет около 3000 грн при аннуитетной системе, порядка 4000 при классической

Limka,всё равно много.с нашими зарплатами сложно тянуть такой кредит увы,а у тех у кого есть деньги то и квартиры тоже есть

Девочки, только добралась до темы , перечитала все 19 страниц....

Юлия2009,решила квартиру в кредит взять?))

MissKitty,yana yana, да, девочки кредит нам брать полюбому, Кичкас - повлияет, только на сумму кредита

До августа у меня есть еще время мониторить и собирать первоначальный взнос... склонна брать кредит в Ощадбанке у них сейчас самый маленький процент - 17%.

а вот у меня еще возник вопрос, а если брать кредит не под жилье, а просто наличными, например, 50000 грн., что бы семье прописаться там и быть полноправными хозяйвами не привязанными к банку, можно так или тогда % больше будет, чем под жилье?

-- Пользователь добавил некоторое время спустя --

Dishka, в августе планирую!

в привате видела потребительский кредит по 18% без привязки, но в зависимости от суммы нужна справка о доходах

красиво, конечно, но блин 15 лет кто его знает, что будет через 5-10 лет! Да и не везде потом поехать-отдохнуть можно насколько я понимаю

девочки ну какой кредит под 17-18%?
у меня депозит под 19%.банк себе в минус не будет работать...эти 18%потом всеми 30 будут

Это по аннуитетной схеме, возьмите классику: там сначала тело, потом проценты.
Я против кредитов, только в случае крайне необходимости.

-- Пользователь добавил некоторое время спустя --


А сколько эффективная ставка?
Конечно, лучше выбрать программу без обязательного страхования или хотя бы чтобы было что-то только одно - страхование недвижимости или личное страхование. В первом случае Вы застрахуете только стены, если честно в моей практике не было такого случая, чтобы ее использовали. Во втором - страховые компании очень часто "уворачиваются" от выплаты страхового возмещения не признавая факт наступления страхового случая.
Страховку Вы будете платить на протяжении всего срока выплаты, т.е. каждый год Вы будете оплачивать платежи.

-- Пользователь добавил некоторое время спустя --


Сравните ставки - вот Вам и ответ. Залоговые кредиты всегда традиционно дешевле, причем существенно.