Arzy, мы купили двушку с новой сантехникой-трубами, пластиковыми окнами, расширенным утепленным балконом за 22

расскажите как? или как Вы узнали? или как они хотели кредитную квартиру, без согласия банка продать?

Lenochka_2303, это на Кичкасе, да? в 5ти этажке?

LIra, да. 5 этаж. просто лично мне если бы стоял выбор район или еще 2 комната, то я бы выбрала комнату, потом уже будем расширятся

я в следующем месяце собираюсь в агенстве недвижимости поработать месяцок, буду тырить базы и сливать сюда

Lenochka_2303, тогда понятно почему такая цена - из-за района и 5ти этажки. на Бабурке (тоже далеко не самый шикарный район) двушки в 9ти этажках в районе 30 тысяч а с ремонтом еще больше...

Хамелеон, кстати , у меня была идейка устроиться туда до покупки, и потом свалить.

Хамелеон, по-моему, агенты одного агентства даже друг другу не обо всех вариатах рассказывают... все-таки там тоже конкуренция.

обычно это делается так: задаток в размере остатка по кредиту, хозяева гасят кредит и выводят квартиру из-под залога, затем договор купли-продажи и остаток суммы. Но, вот есть у меня знакомые знакомых так сказать, которые заплатили задаток в 30 тыс. у.е. за дом, а хозяин их не отнес в банк, что сделал с ними - непонятно, теперь судятся, а с него ничего не возмеш - дом в кредите, авто - тоже, работает как ЧП, естественно декларирует минимальный доход не знаю чем это закончится!
Узнать количество прописанных можно в паспортном столе (посредством шоколадки+50 грн под ней ), естественно это не будет официальная справка, но информацию правдивую получите.
Нам в агентстве предлагали 3х комнатную квартиру по смешной на то время цене, но в ней было прописано 5 несовершеннолетних!

LIra, шучу у меня специфика профессии видеть все закрытые документы, вдруг повезет и увижу еще не проданое жилье...мечты
Limka, вариант с ЧП не сильно реальный: т.е. если бы он не платил кредитные взносы банки подали бы на банкротство, значит взносы оплачивают раз банки молчат, честно говоря знакомый даже если и выиграет суд ему не много светит, посудите сами продать нечего, решение суда уйдет в исполнительную службу, а это .......по 12 грн каждый месяц будет получать знакомый.

да, так они и хотели, сумма конечно была намного меньше, но все равно. Нужно получить согласие от всех владельцев жилья на продажу, ребенок - тоже владелец и опекунский совет не даст бумагу разрешающую продажу квартиры, пока ребенку не предоставят жилье. В общем, замкнутый круг. Квартира конечно хорошая и отдают ее за нормальную цену, но до сих пор она на продаже стоит.

Хамелеон, я знаю, просто людей жалко, а тот чувак не платит кредит, как оказалось по этому дому уже идет процесс с банком, кому он, видимо, исправно платит - так это адвокатам
Просто надо быть очень внимательным и осторожным, понимать - где может быть риск и контролировать эти моменты, тогда покупка на самом деле будет в радость!

Вы часть покупаете? или там была комуналка?
Согласие нужно только если Вы покупаете часть, если человек является собственником то он обязан продавать, а не давать согласие.

да,да у меня сестра покупала квартиру через агента незнаю какое АН,так потом сына наркомана,хозяина квартиры пришлось выписывать через суд.

Хамелеон, в моем понимании это так: продает владелец, а согласие дают остальные жильцы, прописанные в квартире. Может я ошибаюсь конечно