Девочки, похоже я созрела на покупку дачи. Нужны советы на что обратить внимание при выборе. Хотелось бы водоем какой-нибудь недалеко, и чтобы какие-то просторы погулять с собаками - лесок или луг большой. Садоводчеством-огородничеством сильно не планирую заниматься, просто нужно место для отдыха от городского шума и грязи, хотя не исключаю возможность полного переезда на дачу жить.

Taisiya, стоит обратить внимание на наличие тех. и питьевой воды, в некоторых местах тех. вода подаётся по расписанию, несколько раз в неделю на целый день или по часам, а есть весь сезон круглосуточно, так же не везде есть питьевая. Так же важно удалённость от дома, возможность добираться общественным транспортом, т.к. ситуации случаются разные, поэтому мне кажется для начала решите в какую сторону от города вы решите поехать, а там уже смотреть наличие водоёма их в наших окресностях хватает)))

Taisiya, мы не так давно тоже выбирали дачу, и критерии отбора были схожи с Вашими, поэтому могу сказать, на что обращали мы внимание: на отдалённость от дома, чтоб можно было доехать не затрачивая много времени на дорогу; на оснащенность самого участка, чтоб был пригодный для ночевки дом и наличие плодоносящего сада, а также наличие на участке проведённого электричества и подключённой воды; был ещё у меня пункт о наличии хоть какой-нибудь инфраструктуры в местности расположения дачи, чтоб можно было при длительном пребывании хлеб, чай и другие продукты купить, но с этим нам не повезло, но считаю, наличие сельмага очень нужным.

Taisiya, наличие благ в виде электричества и питьевой воды. Качество дороги, удаленность от заводов и отвалов ..

Девочки, а вот скажите, я хочу продать дачу. Но я попадаю на налог, потому что не прошло еще три года с момента покупки участка. Новые покупатели не хотят ждать. Они хотят дать деньги, взять с меня расписку и забрать ключи. Им вообще пофиг на нотариуса и оформление (бывают же люди). ИХ риски я понимаю, потому что фактически по документам участок мой. а МОИ риски в чем???

Mummy-yammy,расписка с каким текстом? Как вариант - вселятся, а потом их придется выгонять только через суд. А если еще чего-то перестроят, то выгнать будет очень сложно

-- 22 мар 2017 14:34 --

Ну и Наташ, ты ж не уточнила - как оформлен участок, дом, земля в чьей собственности? Дом - это дом, его снесли (или сгорел) и нет у тебя собственности, если земля не твоя

Тогда рассказываю ситуацию: я купила участок 2,5 года назад. Оформлен на меня. Строений на участке нет. Теперь я хочу его продать. Есть госакт на землю, есть нотариальный договор купли-продажи. Ну напишу я им расписку, что я у них взяла энную сумму гривен как оплату за участок такой-то там-то и там-то расположенный. Ждать конца ноября вроде бы долго. Хотелось бы оформить сделку в нормально режиме, без всяких расписок. Но платить 6,5%, ну блин.. Ну вот правда не очень хочется

Mummy-yammy, а у председателя вы ничего не оформляете? Мы осенью у соседа купили участок, он приватизирован, у председателя написали заявление, теперь когда появится возможность переоформлю. У вас же участок я так понимаю приватизирован?

Mummy-yammy,Наташ, если есть документы. То делайте не расписку, а предварительный договор, нотариально-заверенный. Что такого-то числа ты получаешь деньги, а такого-то числа обязуешься передать документы на право собственности на землю и участок полностью переходит в собственность новых хозяев.
Ну а таки зотите рачписку, то в расписке - что ты получила деньги за такой-то участок (данные из госакта на землю) в полной сумме, документы обязуюсь передать на такую-то дату. Но приписка, что до полной передачи документов любое строительство на участке запрещено ив случае если они что-то настроят, то будет счиаться твоей собственностью

-- 22 мар 2017 15:52 --

Потому что если они чего-то настроят, то потом заплатить штраф за самозахват дешевле, чем полная стоимость участка. Особенно если строение с фундаментом

-- 22 мар 2017 17:39 --


О.. Вот расписку как делать правильно я знаю, а вот этот нюанс упустила. Со строениями.

Девочки, подскажите, стоит ли покупать не приватизированную дачу? Т е нам предлагают ее переписать у председателя кооператива и усьо Меня как далеко не сегодняшнюю, терзают смутные сомненья))) Мы им предложили приватизировать и продать как положено. А как положено? Какие документы мы должны получить на руки, отдав деньги за дачу?

LenaLeno4ka, вы переписываете у председателя, а потом можете сами приватизировать, а так вам придётся за деньги причём не совсем маленькие это делать. А если есть постройки на участке то ещё больше Мы осенью купили соседский участок приватизированный, теперь нужно переоформлять у нотариуса, а это минимум 2-3000 услуга нотариуса, около 700 грн оценка, и ещё налог от оценочной стоимости, свой покупали не приватизирован, так просто переоформили у председателя и усё.

-- 31 мар 2017 21:54 --

Вы же будете вступать в членство садового товарищества со всеми правами и обязанностями а приватизирована земля или нет на это не влияет

oksana_fifa, но в таком случае получатся, что мы не имеем прав ни на участок, ни на дом. По сути мы потом должны кланяться в ножки председателю кооператива, чтоб подписал какие-то бумаги, чтоб мы могли начать процедуру приватизации. Так я понимаю? То есть по большому счету нам могут в любой момент дать пинка под зад?
И где гарантия, что председатель не перепишет эту дачу еще 15 раз? И ищи потом концы.
Или может, я зря переживаю? Просто, сэкономив на покупке и оформлении приватизированного участка и дома, можно же потерять вообще все? Или я в чем-то ошибаюсь и с дачами все не так серьезно, как с квартирами?

LenaLeno4ka,не нужна вам приватизация.
Документы председателя должны иметь юр .силу
Вам выдадут членскую книжку с мокрой печатью.
Продавец вам напишет расписку , о том, что принимает оплату за такой-то участок

oksana_fifa, Lemongrass, спасибо, девочки, за помощь!!