подскажите как банковский работник, в случае перевода в гривну валютных кредитов по льготному курсу многие готовы погасить досрочно (судя из переписки ребят), для банка будет ли это положительным фактором?

И еще такой вариант, если кредиты по курсу 12 грн и снизить% ставку до 3% годовых, такой вариант тоже неприемлем? Можно например 6 лет снизить, а потом установить рыночный размер.

3% это не реально, в гривне реальная % ставка сейчас не может быть ниже 20%, кредиты как ни крути всегда привязаны к депозитам, вот когда ставки по депозитам будут 3-5% вот тогда можно будет об этом говорить.

Когда курс НБУ меняется (растет или падает) сумма в еквиваленте отражается на счете валютной позиции и на счете 6204 - доходы банков (нереализованный результат), а в конце года сумма относится на счет доходов банка. Так банки в Украине обогащаются за счет заемщиков.
Например: Я взяла ипотечный кредит в сумме 100 тыс.долл.США. На момент получения кредита курс был 4,78 за доллар.
сумма кредита на счете заемщика отражается в двух валютах - в валюте кредита и нацвалюте,
в нашем примере это на дату выдачи кредита 100 000$ / или 478 000 грн.
при изменении курса в 2008г с 4,78 на сегодня 12,00 валюта в балансе переоценивается и банк отражает в балансе проводки по счету кредита 100 000$ / и 1 200 000 грн. и вторая проводка делается с отражением курсовой разницы на счете 6204 - 722 000 грн - не реализованные доходы банка за период с 2008 по 2014годы, а в конце каждого года сумма на счете 6204 становиться прибылью банка от курсовых разниц.
Итак банк за эти годы заработал прибыли 722000грн с одного кредита, не считая полученных процентов за кредит. А таких кредитов у банков несколько миллиардов. Сумма внушительная, неправдали?!.
В конце года сумма на счете 6204 сворачивается и направляется на прибыль банку, а заемщику, соответственно на его убыток.
Переоценка валюты делается ежедневно в течении года при изменении курса валют но сворачивается по результату года.
Теперь, поняв сам принцип работы бух.учета валютных кредитов, Вы понимаете, что банки могут продавать Вам валюту для погашения кредита по курсу на момент выдачи кредита, только им это не выгодно, а НБУ не хочет в эти вопросы вникать или не заинтересован.
Нужно чтобы НБУ принял изменения в учетную политику курсовых разниц с учетом интересов не только коммерческих банков но и клиентов банков и, в часности, заемщиков.
Исходя из мировой практики, приведу пример учета валютных рисков в Англии, Сумма валютных колебаний относится не на счет "Доходы будущих периодов банков", а каждому заемщику открывается счет, куда относится курсовая разница по его займу. Эту сумму в нацвалюте заемщик может использовать в конце отчетного года как сам того пожелает, или погасить кредит, или разместить в депозит и т.д. Вот как защищены права заемщиков в Англии перед валютными рисками

Только вот как делить, мы несколько вариантов уже обсуждали в группе.
Можно
1)12грн-5грн = 7/3=2,3+5грн=7,3грн
2)12-8грн= 4/3 = 1,3+8грн = 9,3грн
3)ещё вариант 8грн-5грн(кстати его Кужель озвучила) = 3грн/3=1+5=6грн

На второй вариант заемщики точно не согласятся, но первый и третий думаю рассмотрят.

в случае перевода в гривну валютных кредитов по льготному курсу многие готовы погасить досрочно (судя из переписки ребят)

и у меня сложилось впечатление, что валютые заемщики сейчас просто шантажируют банки и государство. они не просто хотят хоть немного облегчить для себя текущую ситуацию, а выторговать условия как можно выгоднее для себя, хотя получается, что многие не так уж и бедствуют, если готовы погасить свои кредиты хоть сейчас, но на супер льготных для них условиях. может я конечно что-то не понимаю, но впечатление складывается именно такое.

вот именно шантажируют!

и платить многие перестали, выжидают чем закончиться эта заваруха с конвертацией тем более мораторий действует.

да ну ладно, ШАНТАЖИРУЮТ! УЖ банки-то пошантажируешь

да вы знаете, что у людей теперь с этим курсом творится? Да + повышение коммунальных? Каждый выживает по-своему, но не надо тоже всех заемщиков делать врагами народа, у банков под кредиты формируется резерв и кой-как да протянут, пока заемщики не поплатят. К тому же в основном не платят тело, а % никто не отменял.

И и беря кредит, ясное дело, не на 1-5, а более 10 лет, многие рассчитывали немного на др. сценарии

наглость второе счастье.
не рассчитали они, видите ли.
не можете платить- продавайте квартиру и расплачивайтесь с банком.

во! я вспомнила из последнего хита присланного мне на обсуждение, что там про конвертацию написали я сейчас врать не буду не помню, но про залоговое имущество мне прям в душу запало. если коротко, то заемщик имеет право придти и сказать забирайте мою квартиру на реализацию типа добровольно и банк не вправе отказать, все бы ничего но если сумма реализованного залога не покрывает всей суммы кредита, то сумму оставшуюся после реализации банк обязан списать себе в убытки, а кредит закрыть. как говориться еще не легче....

Банк всегда прав. Великолепно.

Банк всегда прав. Великолепно.

наглость второе счастье.
не рассчитали они, видите ли.

доллар тоже рос всю жизнь.

не можете платить- продавайте квартиру и расплачивайтесь с банком.

теперь им льготные условия подавай.

ключевое слово "кой-как"

чего это вдруг не платят тело и чего-то вдруг платят %

Ну а если банк всегда прав, и все риски рассчитал, то не нойте и закрывайте эту тему про несчастные банки и бессовестных заемщиков!

и у меня сложилось впечатление, что валютые заемщики сейчас просто шантажируют банки и государство. они не просто хотят хоть немного облегчить для себя текущую ситуацию, а выторговать условия как можно выгоднее для себя, хотя получается, что многие не так уж и бедствуют, если готовы погасить свои кредиты хоть сейчас, но на супер льготных для них условиях.
может я конечно что-то не понимаю, но впечатление складывается именно такое.