Агентства недвижимости.

Limka

Tash писал(а):

за шиколадку данных никто не даст

даст, проверенно на себе yesss

(вместо шоколадки мы дали 20 грн) :dntknow:

если хозяин готов пройтись с вами в жек и вместе взять справку - замечательно, наши продавцы этим не занимались, очень заняты были, чтоб по инстанциям бегать, все справки получало агентство, а они им за это платили :dntknow:

По лиц. счетам тоже не всегда можно правильно все узнать, к примеру у нас в связьсервисе долг высвечивало по газу в 380 грн, пришли перерасчет сделали, оказалось - переплата 70 грн, контролер неправильно сняла показания (точнее не сняла, а с потолка написала), а за воду показания вообще никто не проверяет правильные ты даешь или нет, но как вариант - можно попробовать.

Tash

Limka писал(а):

(вместо шоколадки мы дали 20 грн)

Вот в этом то и проблема,ведь не за шоколадку,а за бабули все дадут

Дорогая

Tash,Limka,а еслипопросить их на сделку взять последнюю платежку, по ней же будет видно есть долг или нет???

Бабра

Дорогая, а если они отморозятся - скажут забыли дома-потеряли. А вы уже у нотариуса и как тогда - не будете же отменять сделку из-за этого. Мне кажется лучше об этом узнать заранее - до сделки.

Антика

orhideya-h писал(а):

В АН "Ваш дом" нам попалась хороший агент, практически каждый день, через день звонила и предлагала варианты, мы ездили вместе с ней смотрели, и когда мы в очередной раз крутили носом "Как бы то да не то ", никакого недовольства не было. Могла и посоветовать, где с хозяевами можно поторговаться. Вообщем, предлагала хорошие варианты и давала дельные советы! И в итоге, с ее помощью, мы купили квартиру, на которую даже не рассчитывали с нашими деньгами! И когда готовился договор, то все справки нам предоставили, даже те, которые не требовались, а мы для перестраховки попросили. Так что желаю всем, чтобы всем попадались лишь лучшие специалисты в таком нелегком и значительном деле, как поиск и смена жилья!

да, отличное агенство. Там директор ,Альбина Федоровна никогда плохого не посоветует. А прошлым хозяевов через несколько поколений проверяет. Покупая там квартиру можно быть уверенным, что она "чистая" .Это не реклама, а просто эт оединственное агенство ,с которым приятно было работать.
Видела и "кидал" жутко конечно это все.... К сожалению ,в нашем городе их хватает.
orhideya-h, а сделку делали у нотариуса на первом этаже, где и это агенство находится?!

-orhideya-

Антика писал(а):

а сделку делали у нотариуса на первом этаже, где и это агенство находится?!

Может, он там и есть, но мы сами выбирали нотариуса, у которого оформляли сделку. Т.е., они могут советовать, а выбирать Вам.

Дорогая

orhideya-h,а подскажите мне на какие документы надо обращать внимание, я так далека от этого :nails:

Tash

Дорогая,главное смотреть на тех.паспорт и количество прописанных в квартире,прописанные дети создают проблемы с опекунским советом

-orhideya-

Дорогая, каждая квартира (сделка) - индивидуальна. Tash права - техпаспаспорт смотрите, прописанные люди. Дело в том, что если дети до 18 лет ПРОПИСАННЫЕ, то это дает им лишь право пользоваться, поэтому их нужно (как вариант) выписать до момента сделки вместе с матерью и прописать на др. не худшую жилплощадь. А если ребенок ВЛАДЕЛЕЦ части недвижимости, то только через опекунский совет. Также пусть предоставят все справки, подтверждающие погашение долгов коммун. услуг.
В агентстве "Ваш дом" очень толковый юрист - практически все, что она нам разьясняла и предлагала, мне советовала и моя подруга-юристка, с которой я параллельно консультировалась.
Удачи Вам!!! :-)

Tash

Дорогая, главное забыла написать. Сверяйте прописанных людей по справке с жека и на справке отчуждения,а то могут всплыть подводные камни типа того что квартира приватизирована на четыре человека,а прописано только трое.Сделку конечно же натариус не оформит,но может затянуть этот процесс на некоторое время,а именно его бывает и нет

Антика

Tash писал(а):

главное смотреть на тех.паспорт и количество прописанных в квартире,прописанные дети создают проблемы с опекунским советом

девочки, тех. паспорт- это не правоустанавливающий документ! Смотреть нужно на правовые документы. На основании чего принадлежит квартира, это может быть договор купли-продажи, договор дарения, свидетельство о праве собственности, свидетельство про право на наследство и т.д. Нотариус сделку не проведет ,если там будут малолетние или несовершеннолетние дети прописаны или собственники. А вообще, есть сомнени, сделали копии документов собственников квартиры и пошли к частному нотариусу на консультацию.

Bird

orhideya-h писал(а):

ело в том, что если дети до 18 лет ПРОПИСАННЫЕ, то это дает им лишь право пользоваться, поэтому их нужно (как вариант) выписать до момента сделки вместе с матерью и прописать на др. не худшую жилплощадь. А если ребенок ВЛАДЕЛЕЦ части недвижимости, то только через опекунский совет.

это не так. Любые операции с квартирой, в которой прописаны несовершеннолетние дети, требуют разрешения опекунского совета. Даже если эти дети не владельцы квартиры

Anna Lawyer

Bird писал(а):

Любые операции с квартирой, в которой прописаны несовершеннолетние дети, требуют разрешения опекунского совета. Даже если эти дети не владельцы квартиры

именно так и есть. без опекунского ни в коем случае.

Дорогая

Tash,orhideya-h,Bird,всем спасибо за помощь, надеюсь все пройдет нормально, мы нашли квартиру через Митру, буду надеяться, что это агенство работает с нормальными нотариусами :nails:

-orhideya-

Дорогая писал(а):

мы нашли квартиру через Митру

наши близкие друзья через Митру оформляли 3 квартиры в общей сложности (себе однушку, потом ее продали, купили двушку, и брат покупал) - все было хорошо.
Удачной сделки!!!

Правила форума

Агентства недвижимости.

Кто сейчас на конференции