LIra, срока на узаконивание перепланировки - нет, просто продать (обенять, подарить, дду и т.д., кроме принятия наследства) не сможете, пока не узаконите.
Девочки, говорят БТИ только до конца года, потом будет что-то , хотя наше БТИ и так уже приватне))

ой, у меня тоже батарея на балконе. Ollka, если не сложно, напишите когда окончательный ответ архитектора получите, а то я даже не знаю заниматься этим узакониванием или жить дальше как жили. У меня был случай когда срочно нужна была оценка, надо было техника вызвать, так мы тумбу подходящих размеров приволокли, поставили на место подоконной части, заклеили обоями и все прошло как по маслу

-- Пользователь добавил некоторое время спустя --


вот это "что-то" меня и пугает, вдруг как взвинтят цены

Каріша, поздравляю! а сколько у вас по времени заняла вся эта процедура?

а можно поинтересовать в каком именно месте убрана стена? это не повлияло на кол-во комнат в квартире. мы убрали стену между кухней и бывшей детской. и нам говорили, что если ее полностью убрать, то квартира будет считаться не 3х, 2х комнатной. у вас не это вариант? не знаешь насколько это правда?


Хамелеон, вот мы как раз по этой причине установили себе срок до конца года. потом платить в 10 раз больше (к примеру ) совсем не хочется.

LIra, Не, на кухню дверь из залы. А убрали стену сан узла, и получилось, что он стал больше за счет коридора.
У нас похожая ситуация и коридором между комнатами: в две спальни из него дверь, а в зал - арка. Вот если бы арки не было, то он считался бы частью залы, а так - как коридор (метр на метр )

Спасибо
С середине февраля подала документы в БТИ, через месяц - новый паспорт. Около недели я мыслями и бумажками готовилась на Прэжо. В Прэжо решение выдают быстро ... неделю вроде бы .. не помню уже. Потом на архитектуру, месяц по идеи должно быть, но они тянут и мы еще на маёвку попали - вобщем в середине мая забрала разрешение архитектуры. Райадминестрация вроде как 25 дней готовит, но опять получилось больше месяца . И еще раз в БТИ 2 или 3 недели ( забыла когда подавала ).
По срокам точно только в БТИ делают .
Но это мы нигде "по срочному" не брали, а в развалочку и неспеша

паспорт не имеет срока действия. Но при любых операциях с квартирой нужен вытяг БТИ, для него вызывается каждый раз техник и за него каждый раз надо платить. Действителен он три месяца.
Каріша, поздравляю!!! молодец!

если есть время, то, действительно, лучше самой...мы в таких ситуациях более экономные

-- Пользователь добавил некоторое время спустя --


ну можно в общем-то при желании... и чуть дороже

Fragolina, отпишусь.

А за что 350 грн в архитектуре платили?

У нас просто был срочный вызов техника БТИ и заказ нового тех паспорта (нам в тот момент для оформления нужно было срочно делать), кроме того, в нашем случае нужно было заказывать техн. заключение (а это еще 750 грн).

-- Пользователь добавил некоторое время спустя --

По поводу присоединения лоджии и разбора подоконной части:
как нам сказала районный архитектор, что это запрещено с конца 2011 года, т.к. у нас высотка + вынесена батарея на лоджию (а куда же ее еще деть, если убирается полностью балконный проем), это влияет на тепловой баланс дома. Для этого заказывается техн. заключение, делаются расчеты, что лоджия внутри утеплена и все проходит по нормам. Архитектор сказала, что может еще успеете попасть на то время, когда еще разрешают узаконить, но не факт. Вот поэтому я и переживаю, было время в мае, когда она сказала, что не разрешают такое узаконить, мы ждали, пока снова начали "пропускать" такие перепланировки.

вот мне тоже это интересно. Агент говорит, что даже если техник поставит неузаконку, но покупатель согласен, то их нотариус может такое оформить

зависит от того что Вы перепланировали, и как изменилась площать, там допустимый процент 2 или 0,2.

Галина имела ввиду, что нужно "договорится" с техником, что бы он ээээ не увидил перепланировки. А договариваются за дэнгы, вообще и покупатель должен согласится купить такую квартиру, ведь ему потом узаканивать перепланировку.

Хамелеон, не, Свет, помимо твоего варианта, есть нотариусы, которые делают сделки даже с неузаконкой, которая отмечена красным в техпаспорте. (я двоих навскидку знаю...)

Каріша, это ж тоже перепланировка? не встречала таких проектов, а раньше такое вообще запрещено было, как нам инспектор теплосети сказала.
Все-таки наверное проще сразу арку или дверь из кухни в студию сделать, меньше потом мороки с узаконкой будет
Получилось у вас около 5 мес. долго... а в конце года как обычно начнутся сумасшедшие очереди
Карина, если у вас было перенесение стены санузла, наверное должно было быть согласование с соседями? вы что-то с ними согласовывали?

Не знаю что ты себе представила, но там нет ничего запрещенного (в смысле того, что сейчас не пропустят) Ни для теплосети (батарее же никто не трогает и как было два отдельных помещения так и осталось)., ни для БТИ (по сути жилая площадь осталась в жилой, а полезная в полезной ) Такая перепланировка практически в каждой второй 3ке в "хрущевках" , только с разницей делают или нет нишу из коридора под холодильник. Платиться "за расширение".

-- Пользователь добавил некоторое время спустя --


зачем ???? Им то какая разница... это же не расширение и не пристройка балкона, влияющего на общий вид дома.

инспектор говорила, что до 91 или 96 года по нормам вход в кухню обязательно должен был быть из коридора, а не из комнаты.
и кто-то из знакомых говорил, что как раз если снести полностью стенку между кухней и комнатой, тогда это помещение считается единым и называется все вместе - что-то вроде 2х комнатная квартира с кухней-студией (вместо 3х комнатной).
вот меня как раз этот вопрос беспокоит, т.к. изначально ни арки, ни дверей мы делать не планировали. но сейчас склоняюсь к тому, что лучше рассмотреть такой вариант.

опять же нам рассказывали, что в архитектуре потребовали согласие соседей на такую перепланировку, т.к. стены санузла были расширены за счет кухни, а можно расширять только за счет коридора и кладовки.

я не знаю, из-за санузла, или вообще в принципе из-за перепланировок, но мы собирали согласие соседей по этажу
а, вспомнила, у нас входная дверь в коридор общественный чуть вынесена на сколько-то там сантиметров (но это уже кстати так изначально построили, что не соответствовало плану), то есть не мы сами потом ее переносили, но все равно нужно было узаконивать, потому что в тех паспорте она в другом месте стояла. вот из-за этого скорее всего

Но у меня это не единое пространство.

Я как раз и пишу о
за расширение за счет коридора.

Может вы по этому и собирали Нам сказали, что если изменения не выходят за пределы общей площади и это ранее выполненная перепланировка (Наверное, на проект перепланировки согласие соседей надо - мол не против и знают, что будут шуметь).

-- Пользователь добавил некоторое время спустя --


ДБН поменялся уже давно как. Да и пик таких перепланировок начался после двухтысячного года

Кактуся, хорошие строители только купил квартиру и сразу узаконить перепланировку надо. для вас это конечно не так существенно, т.к. есть и своя перепланировка, а если бы люди ничего не меняли.
Каріша, да, я поняла, что у вас из залы дверь в кухню и арка в коридор. это я уже о своих перепланировках
Хотя все равно пока не начнем узаконивать всех нюансов не узнаем...