Нам не везет с агентами. Все время приходится самим их дергать. Если не позвонишь и не спросишь, то никакого движения((((

напевно залежить від вартості кв., якщо ціна 35тис$, 700 як раз 2відсотка..... ну не верю я в безкористність та доброту

в договорі купівлі - продажу ніякої оговорки не буде. Це ваші усні домовленості, які потім хочу виконую-хочу не виконую

Хамелеон,это не в договоре, а в положениях про субсидию

Татьяна1982, я так зрозуміла, що питали про дог купівлі-продажу
имхо: скільки буде економія за рахунок субсідії 12тис грн??? а зменьшити суму продажу 12тис$ ??? тоді можливо думати-шукати, але 500-1000$ воно того не стоїть

и я уверена,что цена услуг агента зависит именно от стоимости квартиры. наш вариант,как раз бюджетный,вот и услуги риелтора такие адекватные,по сравнению с остальными

Девочки, я как покупатель, не понимаю продавца. Продавец продаёт нам квартиру и просить занизить цену, я так понимаю, что-бы оформить субсидию в новой купленой ею квартире (мы у неё покупаем, она покупает следом себе квартиру меньше, соответственно у неё разница в суммах выходит). Но по закону, если она совершит покупку выше чем 50 тыс. грн., то субсидии у неё и так год не будет. Тогда в чем смысл?
Может стоимость проданой квартиры вносится в декларацию о доходе и на основании этого будет через год считаться субсидия. Мне просто очень не нравятся эти её просьбы, потому что получается, так что я ей просто так дам n-ую сумму денег, и если, что пойди докажи, что я ей деньги давала.

Татьяна1982, конечно больше чем 50 тыс. грн.
Татьяна1982, Nюша субсидия нам не нужна. Я хочу понять логику продавца.
Вот тоже назревает вопрос, как только мы стали владельцами квартиры, я так понимаю, старый владелец должна закрыть лицевые счета и уведомить куда-то о том, что она поменяла место жительства и по этому адресу субсидию уже не надо начислять. А с нашей стороны, кроме как оформление новых лицевых счетов, ничего не надо делать?

О занижении стоимости. При покупке квартиры мы стоимость специально занижали, по-моему вместо 38 тыс., писали 10тыс.долл (это была минимальная сумма). мы это делали для того, чтоб меньше платить налог.
сейчас я занимаюсь продажей дома, куплю-продажу вообще проводить не хочу, мне б лучше дарственной, как посмотрят еще покупатели на это ... у меня сейчас субсидия на квартире, не хочется, чтоб у меня появился доход

vitaminkabv, дело в том что сумма сделки даже при занижении стоимости будет больше $20 тыс, и мы будем платить налог и открывать лицевые счета в банке. Мы выигрываем мало от этого занимажения цены, зато получаем головную боль.
Так, а вы уверены что продажа дома как-то повлияет на субсидию?

Так по дарственной (если не от родственников 1 линии) налог выше, чем при продажи/покупке !

уже позабівала как они назіваются и 1 или 2%, 5 лет же прошло... но смісл в том, что вам как покупателю вігоднее цена ниже, т.к. ві платите налог же в №ном отношении,а не фиксированная сумма. Соответственно, чем ниже цена, тем меньше сумма налога.
боюсь, что да.. в нашем гос-ве я ни в чем не уверена

-- Пользователь добавил некоторое время спустя --

а какой %?
может мне будет иметь смысл отдать эту разницу покупателю

Продублирую вопрос, а то в другой теме ответа не получила...
Есть желание приобрести квартиру у банка, который забрал её у предыдущего владельца за кредитные долги.
Знаю, что есть задолженность по коммунальным услугам, но конкретно какая банк не отвечает или просто морозится.
А я хочу точно знать, чтобы не получилось сюрпризов уже при подписании купли-продажи, когда со всеми задолженностями ознакомит юрист.
Все, что я знаю на данный момент это ФИО предыдущего владельца + адрес.

Что мне скажут при оформлении новых лицевых счетов, заключении новых договоров?
Банк говорит, что типа никаких проблем типа, долг весит на предыдущем владельце и они подадут/подали на него в суд. А с меня никто не будет требовать погасить задолженности по старым счетам.

Кто в теме, пожалуйста, подскажите как быть...

Sharlet, на сколько помню, в течении какого-то периода продавец может аннулировать сделку и вернуть квартиру себе, а вам выплатит стоимость по договору(которую хочет занизить).

vitaminkabv, давно покупали,,,
Было при дарении 13 %, а при продаже 1 или 2 %

-- Пользователь добавил некоторое время спустя --




У нас была ситуация, долг за предыдущим владельцем за антену.
А так как везде заключаются новые договора, то только с даты покупки кв. и даты заключения договора вы берете на себя обязательства по оплате комунальных.

большая разница....

диалог, спс. Вот я так тоже думаю, т.к. и юридически, и логически вроде бы правильно. Напрягает то, что в данной моей ситуации продавец (банк) не предоставляет полной информации по объекту.. Типа всё узнаете при покупке..