Не менее пятнадцати лет окупаемость. Считали

Кисючка, а в Запорожье вообще не реально, что-то отбить при том что 2тыс аренда это уже "дорого, за что вы деньги дерете"
а почему 15? Вы еще и ремонт считали? Например в районе где я снимаю двушки за 6-7тыс, а купить хорошую 30. Лет 10выходит.

Каріша,еле сдали за 200$. 30000 $ по 2400$ в год это 12,5 лет. Амортизация и простои жилья неизбежны. Вот и выходит лет 15.

Кисючка, я не знаю о каком районе речь, но там где я говорю это не центр, а хорошая транспортная развязка. За 5 тыс двушку - это старые окна жуткая кухня и страшнее атомной войны мебель.. а точнее то что напоминает мебель. И снять почти нереально. Пластиковые окна, чистая, неплохая мебель - 6 и выше. И в этом же районе ножками ходили и смотрели цены. Убитая трешка -30 за 62метра, двушка с незаконченным ремонтом (обои поклеить в комнатах, остальное все сделано) - 30, двушка шикарная 34 за площадь 49, трешка хорошая -37. Новострой - за двушку 57 метров 40тыс от застройщика хорошего (Пектораль). Можно найти проблемную с документами новостройку за 38 (Маргарита).
На Теремках пустая трешка без изысков ввиде среднего ремонта и вообще без мебели - люди снимают за 5тыс, но это считается дешево. Квартиру там купить тоже будет дешевле, чем на Борщаговке.
В то же время через кольцевую (дорогу перейти и ты в Киеве ) - двушки под 60метров до 30 тыс от застройщика легко.
Киев большой и что там и где еле сдали за 200 уе . Я уже писала - критерий основной для съема это транспорт. Возле станции метро двушка за 7 - горячий пирожок в любом состоянии.

Т.е. если в Запорожье и жить на проспекте можно, и сдавать хорошо. То я лично бы не хотела жить постоянно у какой-то станции метро... и еще хуже с окнами на нее .

Для сравнения новострой двушки и дома которые называют "украинский кирпич" и "французский проэкт" уже от 40 минимум. Новостройка с ремонтом за 50 и выше. Трешки под 90 метров далеко за 70 тыс ...
Понятия расстояния другое, понятия транспорта другое. Жить за городом и ездить каждый день на работу - это нормально.

я хотела купить квартиру здесь где-то в центре и сдавать. муж глаза выпучил, посчитал что я ее буду 10-15 лет окупать
ну я и передумала

shinshil, знакомые сейчас решили сдавать свою квартиру по проспекту, а сами переехали в Балабино.
там какой-то поселок или не знаю как сказать - элитный квартал коттеджей выстроился. Точно не поняла.

Бандитка,
если вы не нашли участки дешевле 2-3 тысяч долларов за сотку, это значит, вы не нашли. а мы нашли

и я по-моему четко написала, что отделка и коммуникации станут в хорошую копеечку. и цену я написала за коробку. при чем здесь полы и отопление
капец, форум такой форум. между строк еще и наискось

-- Пользователь добавил некоторое время спустя --


да уж, "выгодное" капиталовложение лучше в акции вложить, там доходность выше хотя есть же люди, которые даже на жилой делают 30% годовых. короче, как и в любую другую тему, в недвижимость нужно идти со знаниями

shinshil,в моей городской квартире живет моя знакомая за коммуналку. До этого 2 года она стояла пустая.Насмотрелась на ужасы после сдачи, ну его нафиг. Не хочу никаких денег. Раньше тоже думала на старость жильё покупать и сдавать, но как то передумала. Сдавальшик из меня ещё тот)))

Кисючка, ну вот те же мысли были.
Не те деньги чтобы вообще чтото делать

Так и я вроде бы писала о коробке, фундаменте, сносе старого хлама, крыше, арм.поясе... А полы, это черновая стяжка, сразу после фундамента, это далекоооо не отделка. А если этажей больше одного - перекрытие.. Это никак не отделка и не коммуникации (которые еще по всему участку разводить).
В стоимости участка основная роль - место расположение, и у всех тут свои требования. У меня это 1 минута до общественного транспорта и 3 минуты до проспекта.

Только город, только квартира, лично для меня

Знакомый построил дом переехал в том году летом загород запорожья со стороны хортицкого района село короче. Мне сказали с участком 100тыс зеленых. Участок большой достаточно сколько соток не знаю. Этажей два второй мансарда. Это под ключ. Хотела ли бы я жить в таком доме да. Есть ли у меня на это деньги нет. Поэтому мой выбор квартира. А еще лусше чтоб эта квартира была в испании или италии. На сегодня я б не только на транспортную развязку смотрела а и на климат места проживания.

orange,что-то дёшево двухэтажный дом вышел Вашему знакомому. Нам наш одноэтажный небольшой вышел прилично дороже сотни.

норм
в пригородах и деревнях так и стоят
смотря ее ж какой дом

Если все под ключ ( свет ,вода ,комуникации ) то цена на сегодняшний день для Запорожья адекватная ,для хортицкого района (пригорода ) чуть завышена ,из за транспортной развязки ,да и сейчас двухэтажные дома не в приоритете ,на сегодняшний день большинство отказываются от газа ,переходят на электрообогрев,а в дальнейшем на солнечные батареи .