Cфинкс, на звонки не отвечает, в вайбере прочитано, но ответа нет. жду выходных, будем "прощаться" уже и оплаты не хочу, чтоб в след.месяце не бегать за ним

Полиция не выгонит людей из квартиры (даже если квартира не их). Выселить даже с чужой площади могут только исполнители по решению суда вместе с полицией как поддержкой.
Так что меняйте замки в присутствии двух понятых (лучше соседей и обязательно с паспортными данными.
И полицию не вызывайте. И соседей тоже лучше пусть не будет - полицию могут вызвать они и тогда Вы будете уже объяснять ваши действия с чужими вещами.
Да,маразм, но увы, процедура именно такая

-- Пользователь добавил некоторое время спустя --

-P.S.- не соседей в смысл не будет. А не будет квартирантов, чтобы они не смогли позвонить в полицию

Да у нас правда не обои, а докупали стол на кухню, стулья , духовку ( я своё забрала меня жаба задушила оставлять дорогую мебель)
Но все покупки обсуждались и за мной было последнее слово

Правда потом барышню понесло , говорит я кровать куплю , и полки мне надо , а ещё дверь входную поменять я конечно ее послала , так как хороший диван есть, два здоровенных шкафа купе есть , а дверь менять я не собираюсь, так как после надо будет делать ремонт в коридоре … Так что в меру разумного можно договариваться

Летучая_Мышь, с точки зрения хозяина, меня б это не заинтересовало б.

Были квартиранты ставили себе бойлер при выезде хотели в счёт оплаты оставить, но одно дело когда сам купил сам бережешь....другое дело не моё не жалко....поэтому мы отказались, лично мне он не нужен, а для будущих квартирантов покупка не оправдана.

Я когда снимала квартиру, переклеивали себе обои сами (мне же они не нравились), без всяких "в счёт".

anuki, ага спасибо! Думаю мы без мебели сдавать будем. Только холодильник новый там (ну три года ему) оставим, и может мойку на кухне перенесем и поменяем. Окна уже привезли .
Не знаю как люди хотят окупать цену квартиры, мне только окна с балконом пару лет окупаться будут

Cфинкс да, тоже верно! Но нам не выгодно чтоб она простаивала. Цены на комуналку не маленькие. Родственников пускать не хочу. С ними сложнее отношегия потом. В плане если они не платят комуналку, то она все-равно на меня ляжет. И выселить не правильно "свои же"

Там сейчас живет мой брат, параллельно делает ремонт в своей купленной квартире. Планируем сдать, когда он выедет, но ремонт такая штуку непредсказуемая, он хотел до конца августа съехать, но не уверен, что все закончат. Поэтому сроки непонятны, пока ждем.

спасибо за совет. А если квартирант начинает вскрывать новые замки, это расценивается как проникновение на чужую территорию?? но там же его вещи....

Летучая_Мышь, кто захочет, тот сам переклеит обои.
Наши первые квартиросъёмщики заехали практически после ремонта в котором мы жили два года....они завели котика, тягали по паркету мебель...в итоге поцарапанные полы, гардина вся в зацепках, обои и мебель вся в царапинах об которую точил когти этот сраный кот.
Дальше были другие....
Поэтому пришла к выводу, делать ремонт и стараться для квартирантов, дело сомнительное.

Сейчас "сдали" если можно так сказать знакомой. Она платит чисто символически и коммунальные...да денег не имеем, зато голова теперь не болит.

ОльгаSR,в смысле вскрывать замки? Это проникновение и уголовная статья.
Только Вы сразу возьмите документы на квартиру, свои документы - на всякий случай.
Главное поменять замки и зайти в квартиру до того как появились квартиранты. Так проще.
Если они зайдут в квартиру, физически полиция не имеет права их оттуда вытаскивать сейчас. ну а выгонять самим - ну такое, если честно - оно надо?
Приходите лучше в рабочий день утром, собирайте их вещи с понятыми (текст от понятых примерно такой - оставляете справа вверху место (вписать потом куда), ниже от (полные данные понятого).
Пояснение
я, такой-то, год рожлегия; по просьбе своих соседей по адресу... присутствовал при сборах вещей квартирантов в квартире принадлежащей моим соседям таким-то на праве собственности. Свидетельствую, что все вещи были собраны в моем присутствии и в полном объеме и возвращены владельцам. После этого моими соседями были заменены замки для предотвращения незаконного проникновения лиц, незарегистрированных в данном помещении - указываете фио квартирантов. Данные действия моими соседями были предприняты в связи с нарушениями сроков оплаты и договора аренды.
В случае возникноыения имущественных претензий со стороны арендаторов обязуюсь подтвердить эту информацию органам правовпорядка и в суде Дата, подпись, фио.)

Cфинкс, поняла. Будем думать еще

а если квартиранты уже поменяли замки?
получается, что тогда проникновение и статья - для собственника?

ОльгаSR,Вы можете его вещи сложить, вынести в общий коридор, закрыть дверь на новые замки и позвонить сказать забирать вещи вещи течение такого-то времени. Или отправить курьером. Если какой-то из этих вариантов, то это тоже описываете в пояснение понятых - .... моими соседями были собраны вещи и владельцы вещей были извещены по телефону (номер телефона и время звонка) о необходимости забрать свои вещи в такой-то срок.
Или были отправлены службой курьерской доставки такой-то. (Тут накладную приложите о количестве мест).
Ну и если вещи в общем коридоре, то ждете тогда квартирантов.
Смысл, чтобы они больше не зашли в квартиру

-- Пользователь добавил некоторое время спустя --

Mashali,нет. Тогда вызываете именно участкового, показываете документы о право собственнлсти и он дает слесарю постанову (у него есть форма) вскрыть замок и сменить.
Но там другая заковыка - он может вызвать этих квартирантов.


Или искать фирму, которая сменит без участкового - только на основании прав собственности (оригинала) и документов.
Такие у нас тоже есть (надо просто прозвонить по ним).
Крайний случай МЧС и тоже с документами всеми - потеряли ключи. Но это платно, естественно

и ещё наверное, запастись группой поддержки, (растование то не из приятных) если квартиранты полезет в рукопашную

Cфинкс,и это тоже ((( мало ли что там в голове

Самый лучший вариант понятых - двое крепких друзей и 1-2 соседа, которые знают, что квартира ваша, но Вы ее сдавали.
Соседи редко лезут в рукопашную, а вот если понятые только друзья, то могут возникнуть вопросы предвзятости к действиям вашим

Ну состояние квартиры на прямую влияет на ее стоимость , я сейчас открыла олх и обалдела, нормальная однушка стоит 3500-4500+ ку
Цены для зп какие-то слегка того , зимой эта квартира выйдет 6-7 тыщ , у нас зарплаты выросли в регионе что ли ?