Подскажите дом по адресу Заднепровская 62 не аварийный?

Подняли уровень асфальта у дома и вуа-ля: неправильно что-то сделали, вся вода теперь стекает к одному подъезду, стоит там, попадает в подвал.

в прошлом году цены на первичном и вторичном рынке жилья выросли по сравнению с 2017-м на 5,4% и 5% соответственно. Об этом сообщила Государственная служба статистики (Госстат) Украины на своем официальном сайте.

Так, заметнее всего подорожали однокомнатные квартиры на первичном рынке: рост стоимости по сравнению с 2017 годом составил 6,1%. Наименьший рост цен зафиксирован на трехкомнатные квартиры вторичного рынка — +3,4% к показателю 2017 года.
Отметим: в 2017 году по сравнению с 2016-м стоимость жилья также росла: динамика составила +4,7% на первичном и +4,5% на вторичном рынке.

Госстат определяет индекс цен на жилье следующим образом: фиксирует данные сделок купли-продажи квартир и в конце каждого квартала выводит среднюю стоимость. Она сравнивается со средней ценой аналогичного периода прошлого года. В результате вычисляется индекс изменения стоимости. Расчеты ведутся отдельно по первичному и вторичному рынку и по квартирам с разным количеством комнат.

когда-то мне объясняли, почему все эти дома уползают - там что-то с фундаментом

подскажите, если квартира была куплена 2,5 года назад, надо ли платить налог, и какой, если продается она раньше чем через 3 года, где-то об этом слышала, но не могу сформулировать правильно

Журналисты редакции портала Domik.ua проанализировали актуальные предложения на рынке продажи квартир в Запорожье. На ряд вопросов относительно цен, локаций, критериев выбора жилья ответили профессиональные риэлторы Наталья Ена (руководитель АН «Максимум», член АСНУ), независимые риэлторы, члены АСНУ Виктория Пискунова, Дмитрий Бейда и Наталья Александрова.

Специалисты отмечают, что за последние полгода цены на квартиры в Запорожье выросли приблизительно на 10%. Если говорить о структуре такого сдвига, то, в основном, изменения коснулись вторичного жилья.

Наибольшим спросом в новых домах пользуются 2-комнатные квартиры. При этом наиболее востребованными локациями риэлтор назвала район Пески, микрорайоны Южный и Бородинский.

В старом жилом фонде популярны 3-комнатные квартиры в девятиэтажных домах, одно- и двухкомнатные в 5-этажных. В числе наиболее востребованных локаций – Центр, Шевченковский район, микрорайон Космический.

Наталья Ена уточняет: «Если говорить о структуре спроса, то 80% от всех продаж приходится на на квартиры старого жилого фонда».

По мнению риэлторов, средние цены на квартиры в Запорожье в начале 2019 года находятся в таких пределах, доллар США:

однокомнатная – 10 000-12 000 тыс.;
двухкомнатная – 15 000-17 000 тыс.;
трехкомнатная – до 20 000 тыс.

,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

Кто и с какой целью покупает квартиры в Запорожье
Член АСНУ (Запорожье) Наталья Александрова рассказывает, что чаще квартиры покупают приезжие из Луганской, Донецкой, Херсонской областей.

В связи с тем, что в областном центре есть Медицинский университет, квартиры нередко покупают студентам, поскольку съем жилья за период обучения студента обходится дороже.

Покупатели часто приобретают квартиру для последующей сдачи в аренду. Иногда бывает так, что агентство, через которое была куплена квартира, тут же начинает искать для нее арендаторов.

Дмитрий Бейда также отметил, что часто клиенты продают квартиру большей площади и приобретают более компактное жилье. Это пары старшего возраста, которым габаритная жилплощадь уже ни к чему, а небольшая квартира позволяет сэкономить на коммунальных услугах и получить прибыль на разнице в цене продажи и покупки.

Бывают ситуации, также отмечает Дмитрий Бейда, когда люди переезжают из центра в спальные районы Запорожья – Южный и Бородинский. Это объясняется тем, что центральная часть города сильно загрязнена промышленными выбросами в атмосферу. В отдаленных районах экологическая ситуация более благоприятная. Переезжающих не смущают даже часто проблемные переезды через мосты, отмечает эксперт.

Каков процент торга при продаже
Риэлторы отметили, что торг уместен всегда. Дмитрий Бейда рассказывает, что в среднем цена на квартиру может снизиться на 10-15%. В то же время, здесь нужно учитывать такие ситуации:

если продавец работает с одним агентом, который обладает эксклюзивным правом продажи его недвижимости, то максимальная скидка для покупателя может достигать 10%;
в случае, когда продавец выходит на рынок самостоятельно (не прибегая к услугам агентства), то цена на квартиру зачастую формируется сильно завышенной. При таких обстоятельствах объект продается до тех пор, пока стоимость квартиры не выйдет на уровень средний по рынку. Таким образом, процент скидки может составить и 50.
В то же время, отмечает Виктория Пискунова, если квартира хорошая, то получить существенную скидку покупателю непросто.

Расходы на оформление сделки в подавляющем большинстве случаев берет на себя покупатель квартиры и лишь изредка обе стороны могут разделить их поровну.