Не к полному. Только недавно знакомая жаловалась, что у них соседка с верхнего этажа промышляет по мусоркам и тащит все в дом. Женщина не бедная, просто нездоровая.
Кроме того у них в доме





Это не просто люди, которых не запомнил в первый год. Почти половина квартир сдаются, постоянная текучка.

Виды хорошо
А вот наличие садика школы поликлиники рынка супермаркета транспортной развязки
А также паркоместа

Dondurma, по проспекту сдается не меньше , особенно если возле вузов. Да и в новострое квартиры дороже в аренду, поэтому там тоже не самые бюджетные снимают.

-- Пользователь добавил некоторое время спустя --

ммонпасье, по прописке берут везде одинаково и в очередь разницы нет. какая проблема с магазинами, парковкой и т.д Это вообще от конкретного места зависит..вы же не на луне покупаете ..

Каріша,охорони нема, а консьєржка - то взагалі "ні про що" - вони ж не відповідають ні за що, крім віника

як порівняти навіть ті дві новобудови останні в нашому ЗП - Палладіо и Олександрівський 1 (слава богу, здихалися там квартири ) - різна кількість квартир, різна організація охорони в домі. в Палладіо консьержка фотографувала робітників, що заходили в дім, дивилась що в мішках вносять і що виносять, переписувала номери машин, на яких приїхали. і все одно ліфт зіпсували. в О1 - більше 400 квартир, перші секції вже дехто живе, огородилися парканом, є типу охоронець - покрали лічильники з загального коридору вкрали частину (дві секції по 25 ящіків) для листів ну і намагалися відкрити квартиру в першій секції, де вже жили люди, а щось не вдалося про викопану тую я промовчу

в мене квартира у відносно новому домі на БЦ - там здаються квартири подобово, огорожено все, консьержка, ворота відкриваються тільки по дзвінку на номер (і номер з якого дзвонть має бути в базі) - навесні спалили машину на стоянці, дві крадіжки за рік, бо половина дома виїхала і здає квартири і вже мало хто кого знає в лице, мало хто з ким здоровається. в мене квартира в останньому підїзді, сдали в останню чергу - коли в нас тільки починали роботи все ремонти після отримання документів, в іншій частині дома вже жили люди и було багато крадіжок я коли приїзжаю забирати рахунки раз на місяць-два, то нові обличчя кругом.

але незважаючи на це - для мене тільки новобудови, навіть варіант якогось типу елітного старого дому (як ото у нас напроти театра Магара, чи далі в сторону Анголенко) - ні-ні-ні, мені чужі флюїди у квартирі не потрібні
я після нормальної горизонтальної розводки батарей, де був теплолічильник в квартирі, де можна було вимкнути як мені жарко, пожила у батьків в старому будинку і трапилася аварія і три дні (2 вихідних) взимку батареї були холодні, а потім підключили, дали дурні такий напір води, що в деяких квартирах почали рватися ці чортові труби і знову перекривали стояк(запірні крани не трималися, тому зливали ЦО з усього дому). це все тривало 8 днів загалом - мене досі як бачить один з керівників керуючої компанії, то біжить як від чуми, бо поки я не сходили в департамент ЖКХ в нашу міську раду - нічого ніхто не робив - то деталей нема, то ще чогось, то приїхали і почали робітники мені розказувати, що в нас погані комунікації в домі. та ладно, дому-то всього 40 рочків - що там могло з тими металеваими трубами статися? не поржавіли ж вони наскрізь та ну нафіг треба таке щастя

bratulka, ой, ну я жила возле мед универа в обычной пятиэтажке и в аренде было не то что половина, 70% дома. На моей площадке из 4х квартир - две сдавались и контингент.. один лучше другого..
На счет консьержей.. все равно это лучше чем ничего. Камеры. охрана ... чтобы было если бы их не было..
В очереди перед нами. пока люди заходили на ремонты - украли батареи с моп. На нашей уже была охрана до конца. И вот третья очередь дом сдан. ,люди пока не зашли на ремонты и охрана застройщика сидит в доме.

Каріша,з нормальною охороною завжди краще. тільки ж нормальна охорона не коштує три копійки (як полюбляють наші люди)
Але дідок/бабця мною як охорона не сприймаються - то вахтери. Вони і не зобов'язані нічого компенсувати як в їхню зміну щось вкрадуть.
Камери теж добре. Але підпалили машину/винесли з квартири документи - на камерах видно когось в чорному одязі. Всьо

Новострой для меня - это ван лав. Самые важные плюсы:
- площади. Нормальная кухня, ванна, коридор. Не нужно думать куда впихнуть холодильник, стиралку, шкаф. Наша однушка по площади как двушка у моих родителей в хрущевке.
- счётчики на всё. Особенно отопление. Горизонтальная разводка - это супер Экономия, и в квартире всегда комфортная температура. Платим существенно меньше, чем за нашу однушку в хрущевке.
- возможность сразу делать ремонт под себя. Без демонтажа.
- контингент. 90% жителей - нашего возраста. И у нас не много квартир сдают, особенности района - дом не у метро)))
- а ещё дом сразу утеплен, не надо менять трубы, окна. В подъезде ремонт и т.д.
- двор с хорошей детской площадкой, большим количеством мест для парковки.
Из минусов новостроек - необходимость ждать сдачи при покупке на этапе строительства и необходимость сделать весь ремонт сразу. Ну и первый год жизни тут мы провели как на стройке) шум от ремонтов был колоссальный.

Сейчас думаем расширяться, смотрели много разной вторички, но сходимся в том, что будем снова брать новострой.

Кстати, плюсом еще есть и то, что существует масса вариантов рассрочки. У некоторых можно взять рассрочку платежа не только до ввода в эксплуатацию дома , но уже и в готовом доме на 3-5 лет.
Поэтому много молодых семей и покупает. Во вторичке таких вариантов нет : или сразу , или кредит по 22-24 % выходит
А тут вариантов масса . начиная от этапа котлована до переуступки или уже простой покупки в готовом доме .

Девочки, кто покупал жильё в новострое, подскажите по шумоизоляции. Старые дома понятно - на полу лаги, на них паркет и практически не слышно соседей сверху. Новые дома, я так понимаю , на стяжку кладут тонкую подложку и на нее уже ламинат, паркет, доску, что том ещё. То есть шумоизоляция слабая. Или то я себя накручиваю?

LenaLeno4ka, не знаю как в Зп новострои, но мы в Киеве жили в ЖК Сонячна брама. Там соседей сбоку было слышно так, как будто они у тебя в квартире. Хотя люди не кричали, нормально разговаривали себе . А сверху/снизу вообще не слышала соседей.
Наверно надо узнавать в каком-то определенном доме или по крайней мере какого-то определенного застройщика

Alissa F, спасибо . Мы думаем звукоизолировать стены в квартире. Это возможно. А вот с потолками такой номер не пройдет, звукоизолировать надо оттуда, откуда идёт звук, то есть пол у соседей сверху. Поэтому и переживаю.

-- Пользователь добавил некоторое время спустя --

И ещё вопрос. Кто заселялся в новострой, через сколько вы делали ремонт? Там ж нужно время на усадку дома? Сколько ждали? А если не ждали, были ли последствия для ремонта и как вы из устраняли! По-новому ремонт? Дом монолитно каркасный, говорят, там усадка минимальная, но она все равно будет.

А минус-это то, что купленный котлован, а то и почти готовая квартира в новострое окажется лишь на бумаге. А в реальности долгострой. Как у ДСК, знакомые купили, обещали в 2019 сдать,а там до сих пор даже фундамента нет. И что самое интересное - никто не виноват. Футболят по инстанциям, толку 0

LenaLeno4ka,справа, навіть, не в тому, коли ти почнеш ремонт, а коли ремонт будуть робити ті, хто поруч і інші сусіди. Якщо суміжні квартири взагалі в найближчий час ремонтувати не збираються, то я б зачекала, бо будуть проблеми зі стінами взимку((
Усадка буде все одно, коли позаносять меблі.
В мене були тріщини на стелі, але їх легко прибрали + двері почали просідати - їх майстер трошки підрізав і все норм.
В сусіда пішли трішини на кахелі в ванній((

LenaLeno4ka, Снизу и сверху не слышно, перекрытия 22 см . Слышно по вент каналам и стены Но стены это как повезёт с планировкой. У меня граничит кухня-кухня и кухня-спальня. Слышу только ночью и если там гулянка. В кирпичной хрущёвке я слышала телевизор соседей круглосуточно.

Нашему дому почти 4 года. Уже почти все все сделали и живут. Усадки небыло замечено, никаких трещин и т.д.

Каріша, в доме, где мы сейчас живём, перекрытие тоже 22, плиты пустотные, но соседи сверху уложили на стяжку ламинат на пробку. Слышно бывает прилично. Благо, соседи адекватные и нет вечного праздника А новострой - это ж лотерея, и будем мы слушать рэп по ночам