девочки обратите внимание на михайлова17 беда с домом. внешне не видно. но прорвало трубы и за домом провалились все подвалы и дом начал коситься
nessy писал(а):
и Кремлевскую 65 не забывайте
Девушки, обратите внимание, что в этой теме запрещены объявления о продаже квартир. 2.29 Запрещается писать объявления о продаже (намекать на продажу товаров) в других разделах форума, кроме Барахолки.
Последний раз редактировалось Arzy 19 сен 2011 13:27, всего редактировалось 1 раз.
Limka, меня пугает только тот вопрос , через кого тогда переоформляют проблемные квартиры? Явно не через гос нотариусов. Потому я и говорю, либо к гос, либо к проверенному и не один раз частному. А через нотариуса, которого предлагает агенство я бы вообще ничего не покупала. А то еще такое толканут...
А через нотариуса, которого предлагает агенство я бы вообще ничего не покупала. А то еще такое толканут...
Аня, я так понимаю, тут дело не в том, что "толканут", а в том что переплатишь - агентство рекомендует нотариуса с завышенными тарифами, а тот, в свою очередь, платит откат агенству
_______________________________ Женщины могут все, просто некоторые стесняются. Я не совсем одета, если на мне нет улыбки... Amicus Plato, sed magis amica veritas (Аристотель)
N.B.! Девочки, для "спасибо", согласно Правил форума, есть кнопка поднятия репутации -
MissKitty, а, ну вот мы тоже по вопросу наследства обратились, свои выводы я выше изложила, людям перед нами наследство на квартиру насчитали услуг на 3700, женщина вышла в шоке, т.к. частный сказал 2500. Это в орджонекидзевской конторе. Nikochka повезло, может и прокатит, просто не охота по 2 раза ездить и в очереди стаять.
Limka нам повезло, что отделение горгаза рядышком, а то да ездить на Диагональную с Бабурки не сильно удобно хотя и есть прямая маршрутка Об орджонекидзевской конторе или плохо или ничего....выражений нет только эмоции .... вообщем тоже сделали выводы обращаться только к проверенным специалистам
-- Пользователь добавил некоторое время спустя --
Mama Lena)) писал(а):
Мы согласились на нотариуса, которого предложило агенство, но предварительно я нашла положительные отзывы о ней на форуме
А мы настояли на своем нотариусе хотя они не были против хотя с моим мужем не поспоришь убедит кого захочешь
Limka, меня пугает только тот вопрос , через кого тогда переоформляют проблемные квартиры? Явно не через гос нотариусов.
А как Вам могут продать проблемную квартиру?? Она же под арестом и её не продаж. Нотариусу что бы снять с ареста справка какая-то нужна. А если долги на ней по Жеку то до продажи продавец и покупатель идут вместе в Жек и там проверяют всё. Во всяком случае у нас так было когда мы покупали. Оформляли у частного нотариуса.
ЮлияВА, я вас умоляю, вы что не слышали о квартирных мошенниках? Приведу 2 примера: 1. находят "неблагополучного" товарища, и в состоянии алкогольного опьянения оформляют дарственную/доверенность, потом вывозят его в какое-нибудь "кукуево", дав немного денег, продают квартиру, а когда эти деньги заканчиваются, он возвращается и начинает устраивать новым хозяевам веселую жизнь. 2. подделывают документы на квартиру, паспорта и проводят сделку, а потом возвращается реальный хозяин, подает в суд, выигрывает, ну и .... сами понимаете.
ЮлияВА, я вас умоляю, вы что не слышали о квартирных мошенниках? Приведу 2 примера: 1. находят "неблагополучного" товарища, и в состоянии алкогольного опьянения оформляют дарственную/доверенность, потом вывозят его в какое-нибудь "кукуево", дав немного денег, продают квартиру, а когда эти деньги заканчиваются, он возвращается и начинает устраивать новым хозяевам веселую жизнь. 2. подделывают документы на квартиру, паспорта и проводят сделку, а потом возвращается реальный хозяин, подает в суд, выигрывает, ну и .... сами понимаете.
Тогда и оформлять надо через агенство и не какое-то "что по дешевле возьмет" а проверенное например вашими знакомыми, почитать отзывы о нем, а не хвататься за первое попавшееся. Тем более покупка квартиры это ответственный шаг и к этому нужно подойти со всей ответственностью. По поводу дарственной, ну не знаю, если уже оформили её действительно и у нового есть договор купли-продажи, то старый хозяин может "рыпаться" сколько хочешь квартиру назад на врядле он получит.
ЮлияВА, я вас умоляю, вы что не слышали о квартирных мошенниках? Приведу 2 примера: 1. находят "неблагополучного" товарища, и в состоянии алкогольного опьянения оформляют дарственную/доверенность, потом вывозят его в какое-нибудь "кукуево", дав немного денег, продают квартиру, а когда эти деньги заканчиваются, он возвращается и начинает устраивать новым хозяевам веселую жизнь. 2. подделывают документы на квартиру, паспорта и проводят сделку, а потом возвращается реальный хозяин, подает в суд, выигрывает, ну и .... сами понимаете.
огда и оформлять надо через агенство и не какое-то "что по дешевле возьмет" а проверенное например вашими знакомыми, почитать отзывы о нем, а не хвататься за первое попавшееся. Тем более покупка квартиры это ответственный шаг и к этому нужно подойти со всей ответственностью.
через 1 проверенное агенство вы можете годами искать подходящую квартиру Я уже 4 раз столкнулась с покупкой квартиры, и трижды уже продавала недвижимость, за это время видела несколько явно проблемных квартир, и к моему удивлению, все они были как раз продающимися через агенства не первый день существующие на рынке А чего стоит предложение одного агента, когда я комнату в коммуналке продавала подселить на пару месяцев в эту комнату ее знакомых то ли армян, то ли циган, чтоб они "убедили" соседей продать и свою часть квартиры, а то больно лакомый кусок, трешка 82 кв. м., средний этаж, прямо на пр. Ленина, возле ун. Украины. Кстати агенство на тот момент было самым крупным в городе, "Ваш дом" называлось
ЮлияВА писал(а):
По поводу дарственной, ну не знаю, если уже оформили её действительно и у нового есть договор купли-продажи, то старый хозяин может "рыпаться" сколько хочешь квартиру назад на врядле он получит.
Скажите, а заплатив 40 тыс. дол., а то и больше вам потом хотелось бы, чтоб под вашими дверями спал какой-нить бомж - бывший хозяин, вас тягали в милицию на допросы, не дай бог судом признают дарственную недействительной, что тогда, тратить нервы и деньги на суд и доказывать свою правоту? Я уже молчу про то, как мне агент предлагала отдать 20 тыс. у.е. за "прописку" (это было примерно на 1,5 тыс у.е. ниже рыночной стоимости такой квартиры на тот момент) Т.е. квартира не приватизированная, меня типа "основной квартиросьемщик" туда прописывает, сам выписывается, а агенство мне потом помогает приватизировать эту квартиру на себя (как, если я использовала уже свое право приватизации, я так и не поняла). И все это мы узнали уже в момент, когда готовы были оставить задаток и я попросила показать мне оригиналы документов, до этого все было "в порядке". А еще в это квартире был прописан кто-то, кто уже давно не жил там и его я должна была выписать по суду, в чем агенство тоже обещало посодействовать. Да что там, мы вот продали часть дома, по дарственной, т.к. иначе нужно было еще согласие всех "совладельцев" - хозяев двух других частей, а где находится одна из них, мы не знаем, так вот покупатель узнала о том, что она покупает дом по дарственной и о том, что ей придется уплатить не 2, а 15% налога (правда от оценки) только на самой сделке, при этом она нашла наш дом через "проверенное" агенство, которое ей посоветовали, которое не первый год существует, а оно ее еще и на 1000 у.е. нагрело на цене (прибавило к нашей, о чем мы опять же узнали, когда подписывали договор задатка в агентстве, так, между прочим нам сказали, что сумма там на 1000 больше обозначина, нам ее надо будет им отдать) + 1000 у.е. она им заплатила "за услуги по поиску, подбору и проверке жилья". Агенты вообще всеми силами пытались не дать нам поговорить с покупателем напрямую. Я на своем опыте сделала выводы, что нужно учить мат. часть и самой разбираться во всех нюансах, не надеясь на агентов, и тщательно все проверять, вплоть до совместных походов в ЖЕК и т.д. Вот кстати, что вылезло из неучтенных моментов по новой квартире, может кому пригодится: справка об отсутствии долгов делается на 1 число текущего месяца, мы оформляли сделку в последних числах, соответственно по справке долга нет, но по факту за последний месяц то должны оплатить еще предыдущие хозяева, с счетчиками все конечно просто снимают показания на момент выезда, но есть еще такой момент как телефон, содержание дома и отопление в отопительный сезон это порядка 400 - 450 грн, я про них подумала только в ночь перед сделкой, в очередной раз "обмозговывая" все нюансы, на сделке озвучила продавцу вопрос, он согласился и просто отдал нам эту сумму наличными. Но не вспомни я вовремя - эти расходы лягли б на нас вроде мелочь и не критично, но не очень-то приятно.
Limka, Спасибо тебе огромное за то что ты в этой темке все настолько подробно расписываешь.. Все очень по делу, актуально и нужно! У меня, наверное, глупый вопрос, вообще... Но все же... Как лучше поступить? Приобрести двухкомнатную квартиру на кичкасе (на районе, который ни я ни муж не рассматриваем вообще) или же однокомнатную в другом районе? Взвесив множество "за" и "против", я как бы понимаю умом, что не так уж и плох тот кичкас, и лучше двушку, чем однушку, но мужа не переубедить... И еще, висит на сландо объявление. Квартира на космосе - 1к, хорошая для нас цена, фото устраивают, но вопрос в чем подвох? Если квартира такая классная, то почему висит с 7 декабря?
VesnaGirl,я влезу, можно? после и до праздников у людей как то заботы не туда Мы с начала дек пытались сдать В итоге сдали неделю назад - все просто проснулись и начали звонить
Или тупо не убрали объявление
Эт если убрать вариант, что если с ней что-то нечисто
Твои варианты логичны, я о них как-то не думала... У меня сразу мысль в русло - значит с ней что-то не так... столько всего написано-наслышано о мошенниках. Боюсь капец как..
И еще вопрос - реально ли купить квартиру в обиход агентов? Напрямую...
Вы не можете начинать темы Вы не можете отвечать на сообщения Вы не можете редактировать свои сообщения Вы не можете удалять свои сообщения Вы не можете добавлять вложения
Кто сейчас на конференции
Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 1